Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Crayestein 37

4196HK Tricht

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.943
+2,7%
[ € 249.870 – € 318.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.465[ € 262.642 – € 290.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.624[ € 276.825 – € 305.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Crayestein 37 in Tricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.943 (€ 3.505 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 623Sinds september +0,2%
+€ 7.38812 maanden +2,7%
€ -3.32612 mnd vs. NL -1,2%
Laan van Crayestein 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.943 voor Laan van Crayestein 37 in Tricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Crayestein 37 in Tricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.624. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.943.

Verwachte verkoopprijs Laan van Crayestein 37
€ 291.624[ € 276.825 – € 305.964 ]
Verkoper houdt over€ 287.166−€ 4.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.606+€ 7.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Crayestein 37 in Tricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.413 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Crayestein 37
Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.
€ 276.465[ € 262.642 – € 290.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.413[ € 3.242 – € 3.584 ]
Gem. vraagprijs in Buurmalsen
€ 624.833[ € 430.000 – € 824.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Crayestein 37 adviseren wij in een bod van € 291.624, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 276.465 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.943+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.624+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.205+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Crayestein 37 zal in bij een vraagprijs van € 276.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Crayestein 37 in Tricht bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 283.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.389
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Crayestein 37

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.943
Verwachte verkoopprijs€ 291.624
Verwachte vraagprijs€ 276.465
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtTricht→
PlaatsTricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tricht besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tricht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tricht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. van der Willigenstraat 8, 4196JM Tricht
Dr. van der Willigenstraat 8
1960 · 105 m²
€ 706.561
Straatbeeld van Nieuwsteeg 77, 4196AL Tricht
Nieuwsteeg 77
1973 · 102 m²
€ 531.090
Straatbeeld van Middelweg 15, 4196JG Tricht
Middelweg 15
1968 · 157 m²
€ 650.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.943 is Laan van Crayestein 37 een van de meer betaalbare woningen in Tricht. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Laan van Crayestein 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Crayestein 37 in Tricht.

Wat is Laan van Crayestein 37 in Tricht waard?
Laan van Crayestein 37 in Tricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.943 (bandbreedte € 249.870 – € 318.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tricht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Crayestein 37 in Tricht?
De verwachte vraagprijs van Laan van Crayestein 37 in Tricht is in oktober 2026 € 276.465 (bandbreedte € 262.642 – € 290.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Crayestein 37 in Tricht?
Voor Laan van Crayestein 37 adviseren wij een bod van € 291.624 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Crayestein 37 in Tricht?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Crayestein 37 in Tricht bedragen € 1.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.389 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Crayestein 37 in Tricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Crayestein 37 in Tricht is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 7.388) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Crayestein 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tricht is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Crayestein 37 ligt rond € 283.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Crayestein 37?
Huishoudens in de buurt van Laan van Crayestein 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tricht heeft 19% van de woningen zonnepanelen.