Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerkensgaard 2

4196HM Tricht

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.974
+2,7%
[ € 475.177 – € 604.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.254[ € 500.891 – € 553.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.001[ € 524.934 – € 580.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerkensgaard 2 in Tricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.974 (€ 3.673 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.185Sinds september +0,2%
+€ 14.05012 maanden +2,7%
€ -6.32512 mnd vs. NL -1,2%
Moerkensgaard 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.974 voor Moerkensgaard 2 in Tricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerkensgaard 2 in Tricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.001. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 539.974.

Verwachte verkoopprijs Moerkensgaard 2
€ 553.001[ € 524.934 – € 580.191 ]
Verkoper houdt over€ 545.668−€ 7.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.211+€ 13.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerkensgaard 2 in Tricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.587 per m².

Verwachte vraagprijs Moerkensgaard 2
Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.
€ 527.254[ € 500.891 – € 553.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.587[ € 3.407 – € 3.766 ]
Gem. vraagprijs in Buurmalsen
€ 624.833[ € 430.000 – € 824.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerkensgaard 2 adviseren wij in een bod van € 553.001, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 527.254 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.974+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.001+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.651+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerkensgaard 2 zal in bij een vraagprijs van € 527.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerkensgaard 2 in Tricht bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 539.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerkensgaard 2

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.974
Verwachte verkoopprijs€ 553.001
Verwachte vraagprijs€ 527.254
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtTricht→
PlaatsTricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tricht besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tricht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tricht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelweg 15, 4196JG Tricht
Middelweg 15
1968 · 157 m²
€ 650.393
Straatbeeld van Dr. van der Willigenstraat 8, 4196JM Tricht
Dr. van der Willigenstraat 8
1960 · 105 m²
€ 706.561
Straatbeeld van Nieuwsteeg 77, 4196AL Tricht
Nieuwsteeg 77
1973 · 102 m²
€ 531.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.974 zit Moerkensgaard 2 in het middensegment van Tricht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Moerkensgaard 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerkensgaard 2 in Tricht.

Wat is Moerkensgaard 2 in Tricht waard?
Moerkensgaard 2 in Tricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.974 (bandbreedte € 475.177 – € 604.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tricht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerkensgaard 2 in Tricht?
De verwachte vraagprijs van Moerkensgaard 2 in Tricht is in oktober 2026 € 527.254 (bandbreedte € 500.891 – € 553.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerkensgaard 2 in Tricht?
Voor Moerkensgaard 2 adviseren wij een bod van € 553.001 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerkensgaard 2 in Tricht?
De geschatte bruto maandlasten van Moerkensgaard 2 in Tricht bedragen € 2.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerkensgaard 2 in Tricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerkensgaard 2 in Tricht is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.050) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerkensgaard 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tricht is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Moerkensgaard 2 ligt rond € 539.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerkensgaard 2?
Huishoudens in de buurt van Moerkensgaard 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tricht heeft 19% van de woningen zonnepanelen.