Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Bulk 3

4196HS Tricht

208 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.010
+2,7%
[ € 602.809 – € 767.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.957[ € 638.359 – € 705.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.316[ € 663.255 – € 733.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Bulk 3 in Tricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.010 (€ 3.293 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.503Sinds september +0,2%
+€ 17.82412 maanden +2,7%
€ -8.02412 mnd vs. NL -1,2%
Hoge Bulk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.010 voor Hoge Bulk 3 in Tricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Bulk 3 in Tricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.316. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 685.010.

Verwachte verkoopprijs Hoge Bulk 3
€ 698.316[ € 663.255 – € 733.072 ]
Verkoper houdt over€ 689.385−€ 8.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.432+€ 16.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Bulk 3 in Tricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.231 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Bulk 3
Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.
€ 671.957[ € 638.359 – € 705.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.231[ € 3.069 – € 3.392 ]
Gem. vraagprijs in Buurmalsen
€ 624.833[ € 430.000 – € 824.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Bulk 3 adviseren wij in een bod van € 698.316, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 671.957 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.010+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.316+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.232+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Bulk 3 zal in bij een vraagprijs van € 671.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Bulk 3 in Tricht bedragen € 3.533 per maand bij een woningwaarde van € 685.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.350
OZB€ 53
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Bulk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.010
Verwachte verkoopprijs€ 698.316
Verwachte vraagprijs€ 671.957
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtTricht→
PlaatsTricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tricht besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tricht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tricht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zandkuil 40, 4196JW Tricht
De Zandkuil 40
1992 · 168 m²
€ 667.779
Straatbeeld van Middelweg 15, 4196JG Tricht
Middelweg 15
1968 · 157 m²
€ 650.393
Straatbeeld van Dr. van der Willigenstraat 8, 4196JM Tricht
Dr. van der Willigenstraat 8
1960 · 105 m²
€ 706.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoge Bulk 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 685.010 duidelijk in het hogere segment van Tricht. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoge Bulk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Bulk 3 in Tricht.

Wat is Hoge Bulk 3 in Tricht waard?
Hoge Bulk 3 in Tricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.010 (bandbreedte € 602.809 – € 767.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tricht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Bulk 3 in Tricht?
De verwachte vraagprijs van Hoge Bulk 3 in Tricht is in oktober 2026 € 671.957 (bandbreedte € 638.359 – € 705.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Bulk 3 in Tricht?
Voor Hoge Bulk 3 adviseren wij een bod van € 698.316 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Bulk 3 in Tricht?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Bulk 3 in Tricht bedragen € 3.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.350 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Bulk 3 in Tricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Bulk 3 in Tricht is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.824) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Bulk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tricht is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Bulk 3 ligt rond € 685.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Bulk 3?
Huishoudens in de buurt van Hoge Bulk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tricht heeft 19% van de woningen zonnepanelen.