Huiswaardemeter

Woningwaarde Rodenburgstraat 6

4196HT Tricht

97 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.648
+2,7%
[ € 381.610 – € 485.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.087[ € 401.933 – € 444.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.473[ € 422.030 – € 466.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodenburgstraat 6 in Tricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.648 (€ 4.471 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 952Sinds september +0,2%
+€ 11.28412 maanden +2,7%
€ -5.07912 mnd vs. NL -1,2%
Rodenburgstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.648 voor Rodenburgstraat 6 in Tricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodenburgstraat 6 in Tricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.473. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 433.648.

Verwachte verkoopprijs Rodenburgstraat 6
€ 444.473[ € 422.030 – € 466.453 ]
Verkoper houdt over€ 438.334−€ 6.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.512+€ 11.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rodenburgstraat 6 in Tricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.362 per m².

Verwachte vraagprijs Rodenburgstraat 6
Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.
€ 423.087[ € 401.933 – € 444.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.362[ € 4.144 – € 4.580 ]
Gem. vraagprijs in Buurmalsen
€ 624.833[ € 430.000 – € 824.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodenburgstraat 6 adviseren wij in een bod van € 444.473, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 423.087 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.648+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.473+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.697+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodenburgstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 423.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodenburgstraat 6 in Tricht bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 433.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodenburgstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.648
Verwachte verkoopprijs€ 444.473
Verwachte vraagprijs€ 423.087
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtTricht→
PlaatsTricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tricht besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tricht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tricht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zandkuil 40, 4196JW Tricht
De Zandkuil 40
1992 · 168 m²
€ 667.779
Straatbeeld van Dr. van der Willigenstraat 8, 4196JM Tricht
Dr. van der Willigenstraat 8
1960 · 105 m²
€ 706.561
Straatbeeld van Middelweg 15, 4196JG Tricht
Middelweg 15
1968 · 157 m²
€ 650.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rodenburgstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.648 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tricht willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rodenburgstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodenburgstraat 6 in Tricht.

Wat is Rodenburgstraat 6 in Tricht waard?
Rodenburgstraat 6 in Tricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.648 (bandbreedte € 381.610 – € 485.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tricht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rodenburgstraat 6 in Tricht?
De verwachte vraagprijs van Rodenburgstraat 6 in Tricht is in oktober 2026 € 423.087 (bandbreedte € 401.933 – € 444.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodenburgstraat 6 in Tricht?
Voor Rodenburgstraat 6 adviseren wij een bod van € 444.473 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodenburgstraat 6 in Tricht?
De geschatte bruto maandlasten van Rodenburgstraat 6 in Tricht bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodenburgstraat 6 in Tricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodenburgstraat 6 in Tricht is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.284) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodenburgstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tricht is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Rodenburgstraat 6 ligt rond € 433.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodenburgstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Rodenburgstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tricht heeft 19% van de woningen zonnepanelen.