Huiswaardemeter

Woningwaarde Roemershof 7

4196HV Tricht

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.699
+2,7%
[ € 441.495 – € 561.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.922[ € 465.426 – € 514.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.759[ € 487.766 – € 539.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Roemershof 7 in Tricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.699 (€ 5.119 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.101Sinds september +0,2%
+€ 13.05412 maanden +2,7%
€ -5.87712 mnd vs. NL -1,2%
Roemershof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.699 voor Roemershof 7 in Tricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roemershof 7 in Tricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.759. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 501.699.

Verwachte verkoopprijs Roemershof 7
€ 513.759[ € 487.766 – € 539.110 ]
Verkoper houdt over€ 506.858−€ 6.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.184+€ 12.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roemershof 7 in Tricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.999 per m².

Verwachte vraagprijs Roemershof 7
Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.
€ 489.922[ € 465.426 – € 514.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.999[ € 4.749 – € 5.249 ]
Gem. vraagprijs in Buurmalsen
€ 624.833[ € 430.000 – € 824.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roemershof 7 adviseren wij in een bod van € 513.759, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 489.922 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.699+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.759+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.447+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roemershof 7 zal in bij een vraagprijs van € 489.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roemershof 7 in Tricht bedragen € 2.595 per maand bij een woningwaarde van € 501.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.453
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roemershof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.699
Verwachte verkoopprijs€ 513.759
Verwachte vraagprijs€ 489.922
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtTricht→
PlaatsTricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tricht besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tricht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tricht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. van der Willigenstraat 8, 4196JM Tricht
Dr. van der Willigenstraat 8
1960 · 105 m²
€ 706.561
Straatbeeld van Nieuwsteeg 77, 4196AL Tricht
Nieuwsteeg 77
1973 · 102 m²
€ 531.090
Straatbeeld van Middelweg 15, 4196JG Tricht
Middelweg 15
1968 · 157 m²
€ 650.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roemershof 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.699 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tricht willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roemershof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roemershof 7 in Tricht.

Wat is Roemershof 7 in Tricht waard?
Roemershof 7 in Tricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.699 (bandbreedte € 441.495 – € 561.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tricht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roemershof 7 in Tricht?
De verwachte vraagprijs van Roemershof 7 in Tricht is in oktober 2026 € 489.922 (bandbreedte € 465.426 – € 514.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Roemershof 7 in Tricht?
Voor Roemershof 7 adviseren wij een bod van € 513.759 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roemershof 7 in Tricht?
De geschatte bruto maandlasten van Roemershof 7 in Tricht bedragen € 2.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.453 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roemershof 7 in Tricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roemershof 7 in Tricht is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.054) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roemershof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tricht is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Roemershof 7 ligt rond € 501.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roemershof 7?
Huishoudens in de buurt van Roemershof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tricht heeft 19% van de woningen zonnepanelen.