Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelweg 11

4196JG Tricht

Te koop
214 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 835.561
+2,7%
[ € 735.294 – € 935.828 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 824.000[ € 782.800 – € 865.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 849.124[ € 808.632 – € 893.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelweg 11 in Tricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 835.561 (€ 3.904 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.834Sinds september +0,2%
+€ 21.74112 maanden +2,7%
€ -9.78712 mnd vs. NL -1,2%
Middelweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.561 voor Middelweg 11 in Tricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelweg 11 in Tricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 849.124. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 835.561.

Verwachte verkoopprijs Middelweg 11
€ 849.124[ € 808.632 – € 893.752 ]
Verkoper houdt over€ 838.534−€ 10.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 868.256+€ 19.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 849.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.534

Wat is de vraagprijs?

Middelweg 11 in Tricht staat in te koop voor € 824.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.850 per m².

Vraagprijs Middelweg 11
Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.
€ 824.000[ € 782.800 – € 865.200 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.850[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in Buurmalsen
€ 624.833[ € 430.000 – € 824.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelweg 11 adviseren wij in een bod van € 849.124, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 824.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.561+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 849.124+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.580+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 824.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelweg 11 in Tricht bedragen € 4.282 per maand bij een woningwaarde van € 835.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.086
OZB€ 65
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.470.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte663 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.561
Verwachte verkoopprijs€ 849.124
Vraagprijs€ 824.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtTricht→
PlaatsTricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tricht besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tricht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tricht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelweg 15, 4196JG Tricht
Middelweg 15
1968 · 157 m²
€ 650.393
Straatbeeld van Pastorielaan 17, 4197BH Buurmalsen
Pastorielaan 17
1964 · 141 m²
€ 483.841
Straatbeeld van Jacob de Ridderstraat 1, 4197BL Buurmalsen
Jacob de Ridderstraat 1
1972 · 157 m²
€ 582.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 835.561 duidelijk in het hogere segment van Tricht. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middelweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelweg 11 in Tricht.

Wat is Middelweg 11 in Tricht waard?
Middelweg 11 in Tricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.561 (bandbreedte € 735.294 – € 935.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tricht.
Wat is de vraagprijs van Middelweg 11 in Tricht?
Middelweg 11 in Tricht staat in oktober 2026 te koop voor € 824.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelweg 11 in Tricht?
Voor Middelweg 11 adviseren wij een bod van € 849.124 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelweg 11 in Tricht?
De geschatte bruto maandlasten van Middelweg 11 in Tricht bedragen € 4.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.086 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelweg 11 in Tricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelweg 11 in Tricht is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 21.741) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tricht is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Middelweg 11 ligt rond € 835.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelweg 11?
Huishoudens in de buurt van Middelweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tricht heeft 19% van de woningen zonnepanelen.