Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelweg 41a

4196JG Tricht

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.151
+2,7%
[ € 326.613 – € 415.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.433[ € 343.361 – € 379.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.130[ € 361.902 – € 399.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelweg 41a in Tricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.151 (€ 2.039 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 815Sinds september +0,2%
+€ 9.65712 maanden +2,7%
€ -4.34812 mnd vs. NL -1,2%
Middelweg 41a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.151 voor Middelweg 41a in Tricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelweg 41a in Tricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.130. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.151.

Verwachte verkoopprijs Middelweg 41a
€ 381.130[ € 361.902 – € 399.998 ]
Verkoper houdt over€ 375.688−€ 5.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.903+€ 9.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelweg 41a in Tricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.986 per m².

Verwachte vraagprijs Middelweg 41a
Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.
€ 361.433[ € 343.361 – € 379.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.986[ € 1.887 – € 2.085 ]
Gem. vraagprijs in Buurmalsen
€ 624.833[ € 430.000 – € 824.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelweg 41a adviseren wij in een bod van € 381.130, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 361.433 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.151+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.130+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.187+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelweg 41a zal in bij een vraagprijs van € 361.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelweg 41a in Tricht bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 371.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelweg 41a

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.151
Verwachte verkoopprijs€ 381.130
Verwachte vraagprijs€ 361.433
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtTricht e.o.→
PlaatsTricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tricht e.o. besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (13%)
D (19%)
E (6%)
F (6%)
G (15%)

Wonen in Tricht e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tricht e.o. op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,3 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weistraat 10, 4196JE Tricht
Weistraat 10
2018 · 210 m²
€ 1.022.682
Straatbeeld van De Zandkuil 40, 4196JW Tricht
De Zandkuil 40
1992 · 168 m²
€ 667.779
Straatbeeld van Rooimond 25, 4197BS Buurmalsen
Rooimond 25
1991 · 218 m²
€ 769.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.151 is Middelweg 41a een van de meer betaalbare woningen in Tricht e.o.. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Middelweg 41a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelweg 41a in Tricht.

Wat is Middelweg 41a in Tricht waard?
Middelweg 41a in Tricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.151 (bandbreedte € 326.613 – € 415.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tricht e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelweg 41a in Tricht?
De verwachte vraagprijs van Middelweg 41a in Tricht is in oktober 2026 € 361.433 (bandbreedte € 343.361 – € 379.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelweg 41a in Tricht?
Voor Middelweg 41a adviseren wij een bod van € 381.130 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelweg 41a in Tricht?
De geschatte bruto maandlasten van Middelweg 41a in Tricht bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelweg 41a in Tricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelweg 41a in Tricht is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.657) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelweg 41a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tricht e.o. is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Middelweg 41a ligt rond € 371.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelweg 41a?
Huishoudens in de buurt van Middelweg 41a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tricht e.o. heeft 20% van de woningen zonnepanelen.