Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelweg 12

4196JH Tricht

243 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.989
+2,7%
[ € 590.470 – € 751.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.994[ € 625.094 – € 690.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.241[ € 650.098 – € 718.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelweg 12 in Tricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.989 (€ 2.761 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.473Sinds september +0,2%
+€ 17.45912 maanden +2,7%
€ -7.86012 mnd vs. NL -1,2%
Middelweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.989 voor Middelweg 12 in Tricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelweg 12 in Tricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.241. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 670.989.

Verwachte verkoopprijs Middelweg 12
€ 684.241[ € 650.098 – € 718.530 ]
Verkoper houdt over€ 675.464−€ 8.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.076+€ 15.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelweg 12 in Tricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.708 per m².

Verwachte vraagprijs Middelweg 12
Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.
€ 657.994[ € 625.094 – € 690.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.708[ € 2.572 – € 2.843 ]
Gem. vraagprijs in Buurmalsen
€ 624.833[ € 430.000 – € 824.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelweg 12 adviseren wij in een bod van € 684.241, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 657.994 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.989+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.241+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.453+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 657.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelweg 12 in Tricht bedragen € 3.471 per maand bij een woningwaarde van € 670.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.281
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte558 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.989
Verwachte verkoopprijs€ 684.241
Verwachte vraagprijs€ 657.994
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtTricht→
PlaatsTricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tricht besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tricht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tricht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelweg 15, 4196JG Tricht
Middelweg 15
1968 · 157 m²
€ 650.393
Straatbeeld van Pastorielaan 17, 4197BH Buurmalsen
Pastorielaan 17
1964 · 141 m²
€ 483.841
Straatbeeld van Jacob de Ridderstraat 1, 4197BL Buurmalsen
Jacob de Ridderstraat 1
1972 · 157 m²
€ 582.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.989 duidelijk in het hogere segment van Tricht. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middelweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelweg 12 in Tricht.

Wat is Middelweg 12 in Tricht waard?
Middelweg 12 in Tricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.989 (bandbreedte € 590.470 – € 751.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tricht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelweg 12 in Tricht?
De verwachte vraagprijs van Middelweg 12 in Tricht is in oktober 2026 € 657.994 (bandbreedte € 625.094 – € 690.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelweg 12 in Tricht?
Voor Middelweg 12 adviseren wij een bod van € 684.241 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelweg 12 in Tricht?
De geschatte bruto maandlasten van Middelweg 12 in Tricht bedragen € 3.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.281 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelweg 12 in Tricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelweg 12 in Tricht is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.459) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tricht is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Middelweg 12 ligt rond € 670.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelweg 12?
Huishoudens in de buurt van Middelweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tricht heeft 19% van de woningen zonnepanelen.