Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelweg 8

4196JH Tricht

179 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.028
+2,7%
[ € 556.185 – € 707.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.802[ € 588.812 – € 650.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.495[ € 611.776 – € 676.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelweg 8 in Tricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.028 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.387Sinds september +0,2%
+€ 16.44512 maanden +2,7%
€ -7.40312 mnd vs. NL -1,2%
Middelweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.028 voor Middelweg 8 in Tricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelweg 8 in Tricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.495. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 632.028.

Verwachte verkoopprijs Middelweg 8
€ 644.495[ € 611.776 – € 676.173 ]
Verkoper houdt over€ 636.156−€ 8.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.535+€ 15.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelweg 8 in Tricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.463 per m².

Verwachte vraagprijs Middelweg 8
Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.
€ 619.802[ € 588.812 – € 650.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.463[ € 3.289 – € 3.636 ]
Gem. vraagprijs in Buurmalsen
€ 624.833[ € 430.000 – € 824.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelweg 8 adviseren wij in een bod van € 644.495, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 619.802 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.028+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.495+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.720+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 619.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelweg 8 in Tricht bedragen € 3.263 per maand bij een woningwaarde van € 632.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.091
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte514 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.028
Verwachte verkoopprijs€ 644.495
Verwachte vraagprijs€ 619.802
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtTricht→
PlaatsTricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tricht besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tricht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tricht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelweg 15, 4196JG Tricht
Middelweg 15
1968 · 157 m²
€ 650.393
Straatbeeld van Dr. van der Willigenstraat 8, 4196JM Tricht
Dr. van der Willigenstraat 8
1960 · 105 m²
€ 706.561
Straatbeeld van Pastorielaan 17, 4197BH Buurmalsen
Pastorielaan 17
1964 · 141 m²
€ 483.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.028 ligt Middelweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tricht. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middelweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelweg 8 in Tricht.

Wat is Middelweg 8 in Tricht waard?
Middelweg 8 in Tricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.028 (bandbreedte € 556.185 – € 707.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tricht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelweg 8 in Tricht?
De verwachte vraagprijs van Middelweg 8 in Tricht is in oktober 2026 € 619.802 (bandbreedte € 588.812 – € 650.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelweg 8 in Tricht?
Voor Middelweg 8 adviseren wij een bod van € 644.495 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelweg 8 in Tricht?
De geschatte bruto maandlasten van Middelweg 8 in Tricht bedragen € 3.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.091 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelweg 8 in Tricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelweg 8 in Tricht is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 16.445) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tricht is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Middelweg 8 ligt rond € 632.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelweg 8?
Huishoudens in de buurt van Middelweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tricht heeft 19% van de woningen zonnepanelen.