Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. van der Willigenstraat 7

4196JL Tricht

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.858
+2,7%
[ € 386.195 – € 491.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.217[ € 406.806 – € 449.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.764[ € 427.146 – € 472.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. van der Willigenstraat 7 in Tricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.858 (€ 3.688 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 963Sinds september +0,2%
+€ 11.41912 maanden +2,7%
€ -5.14112 mnd vs. NL -1,2%
Dr. van der Willigenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.858 voor Dr. van der Willigenstraat 7 in Tricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. van der Willigenstraat 7 in Tricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.764. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.858.

Verwachte verkoopprijs Dr. van der Willigenstraat 7
€ 449.764[ € 427.146 – € 472.109 ]
Verkoper houdt over€ 443.567−€ 6.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.909+€ 11.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. van der Willigenstraat 7 in Tricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. van der Willigenstraat 7
Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.
€ 428.217[ € 406.806 – € 449.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.419 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in Buurmalsen
€ 624.833[ € 430.000 – € 824.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. van der Willigenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 449.764, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 428.217 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.858+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.764+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.252+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. van der Willigenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 428.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. van der Willigenstraat 7 in Tricht bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 438.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. van der Willigenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.858
Verwachte verkoopprijs€ 449.764
Verwachte vraagprijs€ 428.217
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtTricht→
PlaatsTricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tricht besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tricht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tricht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwsteeg 77, 4196AL Tricht
Nieuwsteeg 77
1973 · 102 m²
€ 531.090
Straatbeeld van Dr. van der Willigenstraat 8, 4196JM Tricht
Dr. van der Willigenstraat 8
1960 · 105 m²
€ 706.561
Straatbeeld van Middelweg 15, 4196JG Tricht
Middelweg 15
1968 · 157 m²
€ 650.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. van der Willigenstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.858 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tricht willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr. van der Willigenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. van der Willigenstraat 7 in Tricht.

Wat is Dr. van der Willigenstraat 7 in Tricht waard?
Dr. van der Willigenstraat 7 in Tricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.858 (bandbreedte € 386.195 – € 491.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tricht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. van der Willigenstraat 7 in Tricht?
De verwachte vraagprijs van Dr. van der Willigenstraat 7 in Tricht is in oktober 2026 € 428.217 (bandbreedte € 406.806 – € 449.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. van der Willigenstraat 7 in Tricht?
Voor Dr. van der Willigenstraat 7 adviseren wij een bod van € 449.764 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. van der Willigenstraat 7 in Tricht?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. van der Willigenstraat 7 in Tricht bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. van der Willigenstraat 7 in Tricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. van der Willigenstraat 7 in Tricht is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.419) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. van der Willigenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tricht is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Dr. van der Willigenstraat 7 ligt rond € 438.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. van der Willigenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Dr. van der Willigenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tricht heeft 19% van de woningen zonnepanelen.