Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogeinde 7b

4196JN Tricht

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.001.210
+2,7%
[ € 881.065 – € 1.121.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 984.159[ € 934.951 – € 1.033.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.018.556[ € 967.674 – € 1.069.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogeinde 7b in Tricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.001.210 (€ 5.270 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.197Sinds september +0,2%
+€ 26.05212 maanden +2,7%
€ -11.72712 mnd vs. NL -1,2%
Hoogeinde 7b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.001.210 voor Hoogeinde 7b in Tricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogeinde 7b in Tricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.018.556. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.001.210.

Verwachte verkoopprijs Hoogeinde 7b
€ 1.018.556[ € 967.674 – € 1.069.535 ]
Verkoper houdt over€ 1.006.102−€ 12.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.041.077+€ 22.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.018.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.006.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogeinde 7b in Tricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 984.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.180 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogeinde 7b
Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.
€ 984.159[ € 934.951 – € 1.033.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.180[ € 4.921 – € 5.439 ]
Gem. vraagprijs in Buurmalsen
€ 624.833[ € 430.000 – € 824.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogeinde 7b adviseren wij in een bod van € 1.018.556, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 984.159 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.001.210+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.018.556+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.069.484+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogeinde 7b zal in bij een vraagprijs van € 984.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogeinde 7b in Tricht bedragen € 5.099 per maand bij een woningwaarde van € 1.001.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.201.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.896
OZB€ 78
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 5.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.762.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogeinde 7b

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte743 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.001.210
Verwachte verkoopprijs€ 1.018.556
Verwachte vraagprijs€ 984.159
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtTricht→
PlaatsTricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tricht besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tricht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tricht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zandkuil 40, 4196JW Tricht
De Zandkuil 40
1992 · 168 m²
€ 667.779
Straatbeeld van Weistraat 10, 4196JE Tricht
Weistraat 10
2018 · 210 m²
€ 1.022.682
Straatbeeld van Rooimond 25, 4197BS Buurmalsen
Rooimond 25
1991 · 218 m²
€ 769.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogeinde 7b valt met een geschatte woningwaarde van € 1.001.210 duidelijk in het hogere segment van Tricht. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoogeinde 7b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogeinde 7b in Tricht.

Wat is Hoogeinde 7b in Tricht waard?
Hoogeinde 7b in Tricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.001.210 (bandbreedte € 881.065 – € 1.121.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tricht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogeinde 7b in Tricht?
De verwachte vraagprijs van Hoogeinde 7b in Tricht is in oktober 2026 € 984.159 (bandbreedte € 934.951 – € 1.033.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogeinde 7b in Tricht?
Voor Hoogeinde 7b adviseren wij een bod van € 1.018.556 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogeinde 7b in Tricht?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogeinde 7b in Tricht bedragen € 5.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.001.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.896 uit hypotheeklasten, circa € 158 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogeinde 7b in Tricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogeinde 7b in Tricht is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 26.052) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogeinde 7b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tricht is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Hoogeinde 7b ligt rond € 1.001.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogeinde 7b?
Huishoudens in de buurt van Hoogeinde 7b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tricht heeft 19% van de woningen zonnepanelen.