Huiswaardemeter

Woningwaarde De Zandkuil 1

4196JV Tricht

Te koop
107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.019
+1,8%
[ € 435.617 – € 554.421 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.857[ € 483.327 – € 534.203 ]

Wat is mijn huis waard?

De Zandkuil 1 in Tricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 495.019 (€ 4.626 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.086Sinds mei +0,2%
+€ 8.60612 maanden +1,8%
€ -12.02112 mnd vs. NL -2,5%
De Zandkuil 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.019 voor De Zandkuil 1 in Tricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Zandkuil 1 in Tricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.857. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 495.019.

Verwachte verkoopprijs De Zandkuil 1
€ 506.857[ € 483.327 – € 534.203 ]
Verkoper houdt over€ 500.032−€ 6.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.144+€ 12.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.032

Wat is de vraagprijs?

De Zandkuil 1 in Tricht staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.533 per m².

Vraagprijs De Zandkuil 1
Onder gem. in buurt TrichtBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.533[ € 4.306 – € 4.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tricht
€ 549.167[ € 410.000 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Zandkuil 1 adviseren wij in een bod van € 506.857, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.019+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.857+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.200+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Zandkuil 1 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Zandkuil 1 in Tricht bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 495.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Zandkuil 1

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.019
Verwachte verkoopprijs€ 506.857
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtTricht→
PlaatsTricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tricht besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tricht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tricht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Zandkuil 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.019 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tricht willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over De Zandkuil 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Zandkuil 1 in Tricht.

Wat is De Zandkuil 1 in Tricht waard?
De Zandkuil 1 in Tricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.019 (bandbreedte € 435.617 – € 554.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tricht.
Wat is de vraagprijs van De Zandkuil 1 in Tricht?
De Zandkuil 1 in Tricht staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.626.
Hoeveel moet ik overbieden op De Zandkuil 1 in Tricht?
Voor De Zandkuil 1 adviseren wij een bod van € 506.857 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Zandkuil 1 in Tricht?
De geschatte bruto maandlasten van De Zandkuil 1 in Tricht bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Zandkuil 1 in Tricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Zandkuil 1 in Tricht is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 8.606) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Zandkuil 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tricht is € 434.000. De geschatte marktwaarde van De Zandkuil 1 ligt rond € 495.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Zandkuil 1?
Huishoudens in de buurt van De Zandkuil 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tricht heeft 19% van de woningen zonnepanelen.