Huiswaardemeter

Woningwaarde De Zandkuil 11

4196JV Tricht

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.089
+2,7%
[ € 518.398 – € 659.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.875[ € 546.131 – € 603.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.654[ € 572.891 – € 633.196 ]

Wat is mijn huis waard?

De Zandkuil 11 in Tricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.089 (€ 4.638 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.293Sinds september +0,2%
+€ 15.32812 maanden +2,7%
€ -6.90012 mnd vs. NL -1,2%
De Zandkuil 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.089 voor De Zandkuil 11 in Tricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Zandkuil 11 in Tricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.654. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 589.089.

Verwachte verkoopprijs De Zandkuil 11
€ 603.654[ € 572.891 – € 633.196 ]
Verkoper houdt over€ 595.764−€ 7.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.877+€ 14.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Zandkuil 11 in Tricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.527 per m².

Verwachte vraagprijs De Zandkuil 11
Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.
€ 574.875[ € 546.131 – € 603.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.527[ € 4.300 – € 4.753 ]
Gem. vraagprijs in Buurmalsen
€ 624.833[ € 430.000 – € 824.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Zandkuil 11 adviseren wij in een bod van € 603.654, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 574.875 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.089+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.654+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.837+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Zandkuil 11 zal in bij een vraagprijs van € 574.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Zandkuil 11 in Tricht bedragen € 3.037 per maand bij een woningwaarde van € 589.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.881
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Zandkuil 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.089
Verwachte verkoopprijs€ 603.654
Verwachte vraagprijs€ 574.875
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtTricht→
PlaatsTricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tricht besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tricht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tricht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zandkuil 40, 4196JW Tricht
De Zandkuil 40
1992 · 168 m²
€ 667.779
Straatbeeld van Nieuwsteeg 77, 4196AL Tricht
Nieuwsteeg 77
1973 · 102 m²
€ 531.090
Straatbeeld van Rooimond 25, 4197BS Buurmalsen
Rooimond 25
1991 · 218 m²
€ 769.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.089 ligt De Zandkuil 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tricht. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Zandkuil 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Zandkuil 11 in Tricht.

Wat is De Zandkuil 11 in Tricht waard?
De Zandkuil 11 in Tricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.089 (bandbreedte € 518.398 – € 659.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tricht.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Zandkuil 11 in Tricht?
De verwachte vraagprijs van De Zandkuil 11 in Tricht is in oktober 2026 € 574.875 (bandbreedte € 546.131 – € 603.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.638.
Hoeveel moet ik overbieden op De Zandkuil 11 in Tricht?
Voor De Zandkuil 11 adviseren wij een bod van € 603.654 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Zandkuil 11 in Tricht?
De geschatte bruto maandlasten van De Zandkuil 11 in Tricht bedragen € 3.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.881 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Zandkuil 11 in Tricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Zandkuil 11 in Tricht is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.328) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Zandkuil 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tricht is € 434.000. De geschatte marktwaarde van De Zandkuil 11 ligt rond € 589.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Zandkuil 11?
Huishoudens in de buurt van De Zandkuil 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tricht heeft 19% van de woningen zonnepanelen.