Woningwaarde Bouwing 4

4176BA Tuil

201 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1990Bouwjaar

€ 3.205Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 644.132

+2,7%

[ € 566.836 – € 721.428 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 632.137[ € 600.530 – € 663.744 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 656.354[ € 623.350 – € 688.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwing 4 in Tuil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.132 (€ 3.205 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.414Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 16.76012 maanden +2,7%+2,7%

€ -7.54512 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Bouwing 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.132 voor Bouwing 4 in Tuil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwing 4 in Tuil heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 656.354. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 644.132.

Verwachte verkoopprijs Bouwing 4

€ 656.354[ € 623.350 – € 688.966 ]

Verkoper houdt over€ 647.884−€ 8.470 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 671.631+€ 15.277 kosten koper

Verkoopprijs€ 656.354

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.220

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 647.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwing 4 in Tuil heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 632.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.145 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwing 4

Onder gem. in HaaftenBoven gem.

€ 632.137[ € 600.530 – € 663.744 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.145[ € 2.988 – € 3.302 ]

Gem. vraagprijs in Haaften

€ 636.875[ € 335.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwing 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 656.354, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 632.137 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.132+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 656.354+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 689.172+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwing 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 632.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwing 4 in Tuil bedragen € 3.328 per maand bij een woningwaarde van € 644.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 844.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.328/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.150

OZB€ 50

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 45

Totaal per maand€ 3.328

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwing 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte201 m²

Perceeloppervlakte1.610 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.132

Verwachte verkoopprijs€ 656.354

Verwachte vraagprijs€ 632.137

Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Tuil

PlaatsTuil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Tuil besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.210 kWh/jr)Elektriciteit(3.210 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.630 kWh/jr)Teruglevering(1.630 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Tuil

Verspreide huizen Tuil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km

Overstapstation20,4 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.132 ligt Bouwing 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Tuil. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bouwing 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwing 4 in Tuil.

Wat is Bouwing 4 in Tuil waard?

Bouwing 4 in Tuil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.132 (bandbreedte € 566.836 – € 721.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Tuil.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwing 4 in Tuil?

De verwachte vraagprijs van Bouwing 4 in Tuil is in oktober 2026 € 632.137 (bandbreedte € 600.530 – € 663.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.205.

Hoeveel moet ik overbieden op Bouwing 4 in Tuil?

Voor Bouwing 4 adviseren wij een bod van € 656.354 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bouwing 4 in Tuil?

De geschatte bruto maandlasten van Bouwing 4 in Tuil bedragen € 3.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.150 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bouwing 4 in Tuil zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bouwing 4 in Tuil is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 16.760) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwing 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Tuil is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Bouwing 4 ligt rond € 644.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bouwing 4?

Huishoudens in de buurt van Bouwing 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Tuil heeft 34% van de woningen zonnepanelen.