Huiswaardemeter

Woningwaarde Langstraat 5

4176BC Tuil

318 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.065.947
+2,7%
[ € 938.033 – € 1.193.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.048.773[ € 996.334 – € 1.101.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.083.402[ € 1.029.213 – € 1.137.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Langstraat 5 in Tuil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.065.947 (€ 3.352 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.339Sinds september +0,2%
+€ 27.73612 maanden +2,7%
€ -12.48612 mnd vs. NL -1,2%
Langstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.065.947 voor Langstraat 5 in Tuil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langstraat 5 in Tuil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.083.402. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.065.947.

Verwachte verkoopprijs Langstraat 5
€ 1.083.402[ € 1.029.213 – € 1.137.552 ]
Verkoper houdt over€ 1.070.235−€ 13.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.107.220+€ 23.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.083.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.070.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langstraat 5 in Tuil heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.048.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Verwachte vraagprijs Langstraat 5
Onder gem. in HaaftenBoven gem.
€ 1.048.773[ € 996.334 – € 1.101.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.298[ € 3.133 – € 3.463 ]
Gem. vraagprijs in Haaften
€ 636.875[ € 335.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langstraat 5 adviseren wij in een bod van € 1.083.402, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.048.773 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.065.947+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.083.402+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.137.572+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.048.773 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langstraat 5 in Tuil bedragen € 5.452 per maand bij een woningwaarde van € 1.065.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.266.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.213
OZB€ 83
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 5.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.876.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte318 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.065.947
Verwachte verkoopprijs€ 1.083.402
Verwachte vraagprijs€ 1.048.773
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtTuil→
PlaatsTuil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuil besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (9%)
C (13%)
D (6%)
E (2%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Tuil

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tuil op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 3, 4176BW Tuil
Havenstraat 3
2010 · 173 m²
€ 705.917
Straatbeeld van Langstraat 20, 4176BD Tuil
Langstraat 20
1900 · 174 m²
€ 735.723
Straatbeeld van St. Antoniestraat 12b, 4176BJ Tuil
St. Antoniestraat 12b
1972 · 156 m²
€ 461.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.065.947 duidelijk in het hogere segment van Tuil. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langstraat 5 in Tuil.

Wat is Langstraat 5 in Tuil waard?
Langstraat 5 in Tuil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.065.947 (bandbreedte € 938.033 – € 1.193.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langstraat 5 in Tuil?
De verwachte vraagprijs van Langstraat 5 in Tuil is in oktober 2026 € 1.048.773 (bandbreedte € 996.334 – € 1.101.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Langstraat 5 in Tuil?
Voor Langstraat 5 adviseren wij een bod van € 1.083.402 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langstraat 5 in Tuil?
De geschatte bruto maandlasten van Langstraat 5 in Tuil bedragen € 5.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.065.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.213 uit hypotheeklasten, circa € 163 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langstraat 5 in Tuil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langstraat 5 in Tuil is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 27.736) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuil is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Langstraat 5 ligt rond € 1.065.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Langstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuil heeft 31% van de woningen zonnepanelen.