Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarstraat 41

4176BK Tuil

232 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.979
+2,7%
[ € 618.622 – € 787.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.651[ € 655.168 – € 724.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.564[ € 680.720 – € 752.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarstraat 41 in Tuil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.979 (€ 3.030 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.543Sinds september +0,2%
+€ 18.29212 maanden +2,7%
€ -8.23412 mnd vs. NL -1,2%
Haarstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.979 voor Haarstraat 41 in Tuil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarstraat 41 in Tuil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.564. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 702.979.

Verwachte verkoopprijs Haarstraat 41
€ 716.564[ € 680.720 – € 752.375 ]
Verkoper houdt over€ 707.432−€ 9.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.045+€ 16.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarstraat 41 in Tuil heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.973 per m².

Verwachte vraagprijs Haarstraat 41
Onder gem. in HaaftenBoven gem.
€ 689.651[ € 655.168 – € 724.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.973[ € 2.824 – € 3.121 ]
Gem. vraagprijs in Haaften
€ 636.875[ € 335.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarstraat 41 adviseren wij in een bod van € 716.564, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 689.651 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.979+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.564+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.392+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 689.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarstraat 41 in Tuil bedragen € 3.628 per maand bij een woningwaarde van € 702.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.438
OZB€ 55
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.237.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte753 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.979
Verwachte verkoopprijs€ 716.564
Verwachte vraagprijs€ 689.651
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Tuil
PlaatsTuil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Tuil besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Tuil

Verspreide huizen Tuil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 29, 4176BW Tuil
Havenstraat 29
2014 · 175 m²
€ 694.516
Straatbeeld van Havenstraat 3, 4176BW Tuil
Havenstraat 3
2010 · 173 m²
€ 705.917
Straatbeeld van De Hoenderkampen 3, 4174HD Hellouw
De Hoenderkampen 3
2009 · 169 m²
€ 581.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 702.979 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Tuil. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Haarstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarstraat 41 in Tuil.

Wat is Haarstraat 41 in Tuil waard?
Haarstraat 41 in Tuil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.979 (bandbreedte € 618.622 – € 787.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Tuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarstraat 41 in Tuil?
De verwachte vraagprijs van Haarstraat 41 in Tuil is in oktober 2026 € 689.651 (bandbreedte € 655.168 – € 724.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarstraat 41 in Tuil?
Voor Haarstraat 41 adviseren wij een bod van € 716.564 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarstraat 41 in Tuil?
De geschatte bruto maandlasten van Haarstraat 41 in Tuil bedragen € 3.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.438 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarstraat 41 in Tuil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarstraat 41 in Tuil is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 18.292) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Tuil is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Haarstraat 41 ligt rond € 702.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Haarstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Tuil heeft 34% van de woningen zonnepanelen.