Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 5

4176BW Tuil

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.667
+2,7%
[ € 536.507 – € 682.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.837[ € 567.945 – € 627.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.731[ € 590.663 – € 652.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 5 in Tuil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.667 (€ 3.607 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.338Sinds september +0,2%
+€ 15.86412 maanden +2,7%
€ -7.14112 mnd vs. NL -1,2%
Havenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.667 voor Havenstraat 5 in Tuil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 5 in Tuil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.731. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 609.667.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 5
€ 621.731[ € 590.663 – € 652.838 ]
Verkoper houdt over€ 613.642−€ 8.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.316+€ 14.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 5 in Tuil heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.537 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 5
Onder gem. in HaaftenBoven gem.
€ 597.837[ € 567.945 – € 627.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.537[ € 3.361 – € 3.714 ]
Gem. vraagprijs in Haaften
€ 636.875[ € 335.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 621.731, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 597.837 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.667+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.731+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.818+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 597.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 5 in Tuil bedragen € 3.149 per maand bij een woningwaarde van € 609.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.981
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.667
Verwachte verkoopprijs€ 621.731
Verwachte vraagprijs€ 597.837
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtTuil→
PlaatsTuil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuil besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (9%)
C (13%)
D (6%)
E (2%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Tuil

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tuil op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 3, 4176BW Tuil
Havenstraat 3
2010 · 173 m²
€ 705.917
Straatbeeld van De Hoenderkampen 3, 4174HD Hellouw
De Hoenderkampen 3
2009 · 169 m²
€ 581.380
Straatbeeld van Havenstraat 29, 4176BW Tuil
Havenstraat 29
2014 · 175 m²
€ 694.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.667 zit Havenstraat 5 in het middensegment van Tuil — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 5 in Tuil.

Wat is Havenstraat 5 in Tuil waard?
Havenstraat 5 in Tuil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.667 (bandbreedte € 536.507 – € 682.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 5 in Tuil?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 5 in Tuil is in oktober 2026 € 597.837 (bandbreedte € 567.945 – € 627.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 5 in Tuil?
Voor Havenstraat 5 adviseren wij een bod van € 621.731 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 5 in Tuil?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 5 in Tuil bedragen € 3.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.981 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 5 in Tuil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 5 in Tuil is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.864) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuil is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 5 ligt rond € 609.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuil heeft 31% van de woningen zonnepanelen.