Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuilenburgsekade 13

4176CC Tuil

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.495
+2,7%
[ € 416.676 – € 530.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.003[ € 438.903 – € 485.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.273[ € 460.848 – € 509.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuilenburgsekade 13 in Tuil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.495 (€ 3.642 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.039Sinds september +0,2%
+€ 12.32012 maanden +2,7%
€ -5.54612 mnd vs. NL -1,2%
Kuilenburgsekade 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.495 voor Kuilenburgsekade 13 in Tuil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuilenburgsekade 13 in Tuil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.273. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.495.

Verwachte verkoopprijs Kuilenburgsekade 13
€ 485.273[ € 460.848 – € 509.358 ]
Verkoper houdt over€ 478.685−€ 6.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.128+€ 11.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuilenburgsekade 13 in Tuil heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.554 per m².

Verwachte vraagprijs Kuilenburgsekade 13
Onder gem. in HaaftenBoven gem.
€ 462.003[ € 438.903 – € 485.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.554[ € 3.376 – € 3.732 ]
Gem. vraagprijs in Haaften
€ 636.875[ € 335.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuilenburgsekade 13 adviseren wij in een bod van € 485.273, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 462.003 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.495+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.273+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.537+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuilenburgsekade 13 zal in bij een vraagprijs van € 462.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuilenburgsekade 13 in Tuil bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 473.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuilenburgsekade 13

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.495
Verwachte verkoopprijs€ 485.273
Verwachte vraagprijs€ 462.003
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Tuil
PlaatsTuil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Tuil besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Tuil

Verspreide huizen Tuil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuilseveldweg 15, 4176BZ Tuil
Tuilseveldweg 15
2012 · 110 m²
€ 459.502
Straatbeeld van Havenstraat 29, 4176BW Tuil
Havenstraat 29
2014 · 175 m²
€ 694.516
Straatbeeld van Dutry van Haeftenstraat 17, 4175EK Haaften
Dutry van Haeftenstraat 17
2016 · 126 m²
€ 473.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuilenburgsekade 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.495 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Tuil willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kuilenburgsekade 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuilenburgsekade 13 in Tuil.

Wat is Kuilenburgsekade 13 in Tuil waard?
Kuilenburgsekade 13 in Tuil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.495 (bandbreedte € 416.676 – € 530.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Tuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuilenburgsekade 13 in Tuil?
De verwachte vraagprijs van Kuilenburgsekade 13 in Tuil is in oktober 2026 € 462.003 (bandbreedte € 438.903 – € 485.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuilenburgsekade 13 in Tuil?
Voor Kuilenburgsekade 13 adviseren wij een bod van € 485.273 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuilenburgsekade 13 in Tuil?
De geschatte bruto maandlasten van Kuilenburgsekade 13 in Tuil bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuilenburgsekade 13 in Tuil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuilenburgsekade 13 in Tuil is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.320) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuilenburgsekade 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Tuil is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Kuilenburgsekade 13 ligt rond € 473.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuilenburgsekade 13?
Huishoudens in de buurt van Kuilenburgsekade 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Tuil heeft 34% van de woningen zonnepanelen.