Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuilenburgsekade 36

4176CC Tuil

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.903
+2,7%
[ € 578.955 – € 736.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.430[ € 613.159 – € 677.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.617[ € 637.072 – € 704.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuilenburgsekade 36 in Tuil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.903 (€ 4.164 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.444Sinds september +0,2%
+€ 17.11912 maanden +2,7%
€ -7.70612 mnd vs. NL -1,2%
Kuilenburgsekade 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.903 voor Kuilenburgsekade 36 in Tuil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuilenburgsekade 36 in Tuil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.617. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 657.903.

Verwachte verkoopprijs Kuilenburgsekade 36
€ 670.617[ € 637.072 – € 704.132 ]
Verkoper houdt over€ 661.990−€ 8.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.179+€ 15.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuilenburgsekade 36 in Tuil heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.085 per m².

Verwachte vraagprijs Kuilenburgsekade 36
Onder gem. in HaaftenBoven gem.
€ 645.430[ € 613.159 – € 677.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.085[ € 3.881 – € 4.289 ]
Gem. vraagprijs in Haaften
€ 636.875[ € 335.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuilenburgsekade 36 adviseren wij in een bod van € 670.617, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 645.430 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.903+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.617+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.148+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuilenburgsekade 36 zal in bij een vraagprijs van € 645.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuilenburgsekade 36 in Tuil bedragen € 3.386 per maand bij een woningwaarde van € 657.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.217
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuilenburgsekade 36

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.903
Verwachte verkoopprijs€ 670.617
Verwachte vraagprijs€ 645.430
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Tuil
PlaatsTuil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Tuil besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Tuil

Verspreide huizen Tuil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 29, 4176BW Tuil
Havenstraat 29
2014 · 175 m²
€ 694.516
Straatbeeld van Tuilseveldweg 15, 4176BZ Tuil
Tuilseveldweg 15
2012 · 110 m²
€ 459.502
Straatbeeld van Dutry van Haeftenstraat 17, 4175EK Haaften
Dutry van Haeftenstraat 17
2016 · 126 m²
€ 473.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 657.903 ligt Kuilenburgsekade 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Tuil. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kuilenburgsekade 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuilenburgsekade 36 in Tuil.

Wat is Kuilenburgsekade 36 in Tuil waard?
Kuilenburgsekade 36 in Tuil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.903 (bandbreedte € 578.955 – € 736.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Tuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuilenburgsekade 36 in Tuil?
De verwachte vraagprijs van Kuilenburgsekade 36 in Tuil is in oktober 2026 € 645.430 (bandbreedte € 613.159 – € 677.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuilenburgsekade 36 in Tuil?
Voor Kuilenburgsekade 36 adviseren wij een bod van € 670.617 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuilenburgsekade 36 in Tuil?
De geschatte bruto maandlasten van Kuilenburgsekade 36 in Tuil bedragen € 3.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.217 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuilenburgsekade 36 in Tuil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuilenburgsekade 36 in Tuil is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.119) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuilenburgsekade 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Tuil is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Kuilenburgsekade 36 ligt rond € 657.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuilenburgsekade 36?
Huishoudens in de buurt van Kuilenburgsekade 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Tuil heeft 34% van de woningen zonnepanelen.