Huiswaardemeter

Woningwaarde De Zeelt 14

1747ET Tuitjenhorn

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.083
+11,7%
[ € 462.953 – € 589.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.615[ € 478.434 – € 528.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.553[ € 521.015 – € 575.859 ]

Wat is mijn huis waard?

De Zeelt 14 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.083 (€ 3.785 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.813Sinds september +0,9%
+€ 54.93912 maanden +11,7%
+€ 36.68612 mnd vs. NL +7,8%
De Zeelt 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.083 voor De Zeelt 14 in Tuitjenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Zeelt 14 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.553. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 526.083.

Verwachte verkoopprijs De Zeelt 14
€ 549.553[ € 521.015 – € 575.859 ]
Verkoper houdt over€ 542.258−€ 7.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.694+€ 13.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Zeelt 14 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.623 per m².

Verwachte vraagprijs De Zeelt 14
Onder gem. in TuitjenhornBoven gem.
€ 503.615[ € 478.434 – € 528.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.623[ € 3.442 – € 3.804 ]
Gem. vraagprijs in Tuitjenhorn
€ 535.056[ € 259.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Zeelt 14 adviseren wij in een bod van € 549.553, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 503.615 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.083+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.553+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.031+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Zeelt 14 zal in bij een vraagprijs van € 503.615 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Zeelt 14 in Tuitjenhorn bedragen € 2.703 per maand bij een woningwaarde van € 526.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.573
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Zeelt 14

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.083
Verwachte verkoopprijs€ 549.553
Verwachte vraagprijs€ 503.615
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtTuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt→
PlaatsTuitjenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt

Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Manusveert 142, 1747JC Tuitjenhorn
Manusveert 142
1992 · 153 m²
€ 701.088
Straatbeeld van De Praam 9, 1747TK Tuitjenhorn
De Praam 9
1980 · 134 m²
€ 421.967
Straatbeeld van Watering 14, 1747SG Tuitjenhorn
Watering 14
2001 · 115 m²
€ 415.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.083 ligt De Zeelt 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Zeelt 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Zeelt 14 in Tuitjenhorn.

Wat is De Zeelt 14 in Tuitjenhorn waard?
De Zeelt 14 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.083 (bandbreedte € 462.953 – € 589.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Zeelt 14 in Tuitjenhorn?
De verwachte vraagprijs van De Zeelt 14 in Tuitjenhorn is in oktober 2026 € 503.615 (bandbreedte € 478.434 – € 528.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.785.
Hoeveel moet ik overbieden op De Zeelt 14 in Tuitjenhorn?
Voor De Zeelt 14 adviseren wij een bod van € 549.553 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Zeelt 14 in Tuitjenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van De Zeelt 14 in Tuitjenhorn bedragen € 2.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.573 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Zeelt 14 in Tuitjenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Zeelt 14 in Tuitjenhorn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 54.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Zeelt 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt is € 381.000. De geschatte marktwaarde van De Zeelt 14 ligt rond € 526.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Zeelt 14?
Huishoudens in de buurt van De Zeelt 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.