Huiswaardemeter

Woningwaarde De Zon 41

1747EX Tuitjenhorn

Te koop
187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.836
+10,7%
[ € 635.216 – € 808.456 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.258[ € 711.750 – € 786.671 ]

Wat is mijn huis waard?

De Zon 41 in Tuitjenhorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 721.836 (€ 3.860 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.604Sinds mei +0,9%
+€ 69.59012 maanden +10,7%
+€ 41.93112 mnd vs. NL +6,4%
De Zon 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.836 voor De Zon 41 in Tuitjenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Zon 41 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.258. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 721.836.

Verwachte verkoopprijs De Zon 41
€ 752.258[ € 711.750 – € 786.671 ]
Verkoper houdt over€ 742.733−€ 9.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.453+€ 17.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.733

Wat is de vraagprijs?

De Zon 41 in Tuitjenhorn staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.717 per m².

Vraagprijs De Zon 41
Onder gem. in buurt Tuitjenhorn-West en -ZuidBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.717[ € 3.531 – € 3.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid
€ 587.500[ € 479.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Zon 41 adviseren wij in een bod van € 752.258, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.836+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.258+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.871+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Zon 41 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Zon 41 in Tuitjenhorn bedragen € 3.616 per maand bij een woningwaarde van € 721.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 361.000€ 1.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.530
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Zon 41

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.836
Verwachte verkoopprijs€ 752.258
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtTuitjenhorn-West en -Zuid→
PlaatsTuitjenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuitjenhorn-West en -Zuid besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tuitjenhorn-West en -Zuid

Tuitjenhorn-West en -Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 2B, 1747HD Tuitjenhorn
Dorpsstraat 2B
2004 · 161 m²
€ 617.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Zon 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.836 duidelijk in het hogere segment van Tuitjenhorn-West en -Zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Zon 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Zon 41 in Tuitjenhorn.

Wat is De Zon 41 in Tuitjenhorn waard?
De Zon 41 in Tuitjenhorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.836 (bandbreedte € 635.216 – € 808.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid.
Wat is de vraagprijs van De Zon 41 in Tuitjenhorn?
De Zon 41 in Tuitjenhorn staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.860.
Hoeveel moet ik overbieden op De Zon 41 in Tuitjenhorn?
Voor De Zon 41 adviseren wij een bod van € 752.258 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Zon 41 in Tuitjenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van De Zon 41 in Tuitjenhorn bedragen € 3.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.530 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Zon 41 in Tuitjenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Zon 41 in Tuitjenhorn is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 69.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Zon 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuitjenhorn-West en -Zuid is € 379.000. De geschatte marktwaarde van De Zon 41 ligt rond € 721.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Zon 41?
Huishoudens in de buurt van De Zon 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.