Huiswaardemeter

Woningwaarde De Zon 5

1747EX Tuitjenhorn

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.035
+11,7%
[ € 432.111 – € 549.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.233[ € 446.721 – € 493.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.757[ € 486.032 – € 537.195 ]

Wat is mijn huis waard?

De Zon 5 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.035 (€ 4.307 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.493Sinds september +0,9%
+€ 51.27912 maanden +11,7%
+€ 34.24212 mnd vs. NL +7,8%
De Zon 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.035 voor De Zon 5 in Tuitjenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Zon 5 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.757. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 491.035.

Verwachte verkoopprijs De Zon 5
€ 512.757[ € 486.032 – € 537.195 ]
Verkoper houdt over€ 505.867−€ 6.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.162+€ 12.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Zon 5 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.125 per m².

Verwachte vraagprijs De Zon 5
Onder gem. in buurt Tuitjenhorn-West en -ZuidBoven gem.
€ 470.233[ € 446.721 – € 493.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.125[ € 3.919 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid
€ 465.500[ € 259.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Zon 5 adviseren wij in een bod van € 512.757, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 470.233 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.035+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.757+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.395+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Zon 5 zal in bij een vraagprijs van € 470.233 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Zon 5 in Tuitjenhorn bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 491.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Zon 5

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.035
Verwachte verkoopprijs€ 512.757
Verwachte vraagprijs€ 470.233
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtTuitjenhorn-West en -Zuid→
PlaatsTuitjenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuitjenhorn-West en -Zuid besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Tuitjenhorn-West en -Zuid

Tuitjenhorn-West en -Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watering 14, 1747SG Tuitjenhorn
Watering 14
2001 · 115 m²
€ 415.224
Straatbeeld van Dorpsstraat 2B, 1747HD Tuitjenhorn
Dorpsstraat 2B
2004 · 161 m²
€ 621.839
Straatbeeld van Kuileweid 34, 1747SC Tuitjenhorn
Kuileweid 34
2001 · 192 m²
€ 825.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.035 ligt De Zon 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuitjenhorn-West en -Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Zon 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Zon 5 in Tuitjenhorn.

Wat is De Zon 5 in Tuitjenhorn waard?
De Zon 5 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.035 (bandbreedte € 432.111 – € 549.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Zon 5 in Tuitjenhorn?
De verwachte vraagprijs van De Zon 5 in Tuitjenhorn is in oktober 2026 € 470.233 (bandbreedte € 446.721 – € 493.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.307.
Hoeveel moet ik overbieden op De Zon 5 in Tuitjenhorn?
Voor De Zon 5 adviseren wij een bod van € 512.757 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Zon 5 in Tuitjenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van De Zon 5 in Tuitjenhorn bedragen € 2.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Zon 5 in Tuitjenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Zon 5 in Tuitjenhorn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 51.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Zon 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuitjenhorn-West en -Zuid is € 379.000. De geschatte marktwaarde van De Zon 5 ligt rond € 491.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Zon 5?
Huishoudens in de buurt van De Zon 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.