Huiswaardemeter

Woningwaarde Koorndijk 76

1747GD Tuitjenhorn

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.328
+11,7%
[ € 405.089 – € 515.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.964[ € 418.916 – € 463.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.542[ € 455.781 – € 503.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Koorndijk 76 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.328 (€ 2.646 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.212Sinds september +0,9%
+€ 48.07212 maanden +11,7%
+€ 32.10112 mnd vs. NL +7,8%
Koorndijk 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.328 voor Koorndijk 76 in Tuitjenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koorndijk 76 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.542. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.328.

Verwachte verkoopprijs Koorndijk 76
€ 480.542[ € 455.781 – € 503.757 ]
Verkoper houdt over€ 474.006−€ 6.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.303+€ 11.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koorndijk 76 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.534 per m².

Verwachte vraagprijs Koorndijk 76
Onder gem. in TuitjenhornBoven gem.
€ 440.964[ € 418.916 – € 463.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.534[ € 2.408 – € 2.661 ]
Gem. vraagprijs in Tuitjenhorn
€ 535.056[ € 259.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koorndijk 76 adviseren wij in een bod van € 480.542, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.964 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.328+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.542+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.569+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koorndijk 76 zal in bij een vraagprijs van € 440.964 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koorndijk 76 in Tuitjenhorn bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 460.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koorndijk 76

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.328
Verwachte verkoopprijs€ 480.542
Verwachte vraagprijs€ 440.964
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtTuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt→
PlaatsTuitjenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt

Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Skuitje 2, 1747TM Tuitjenhorn
't Skuitje 2
1988 · 183 m²
€ 646.234
Straatbeeld van De Snoekbaars 13, 1747ES Tuitjenhorn
De Snoekbaars 13
1995 · 182 m²
€ 823.577
Straatbeeld van Manusveert 142, 1747JC Tuitjenhorn
Manusveert 142
1992 · 153 m²
€ 701.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.328 zit Koorndijk 76 in het middensegment van Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koorndijk 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koorndijk 76 in Tuitjenhorn.

Wat is Koorndijk 76 in Tuitjenhorn waard?
Koorndijk 76 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.328 (bandbreedte € 405.089 – € 515.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koorndijk 76 in Tuitjenhorn?
De verwachte vraagprijs van Koorndijk 76 in Tuitjenhorn is in oktober 2026 € 440.964 (bandbreedte € 418.916 – € 463.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Koorndijk 76 in Tuitjenhorn?
Voor Koorndijk 76 adviseren wij een bod van € 480.542 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koorndijk 76 in Tuitjenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Koorndijk 76 in Tuitjenhorn bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koorndijk 76 in Tuitjenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koorndijk 76 in Tuitjenhorn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 48.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koorndijk 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Koorndijk 76 ligt rond € 460.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koorndijk 76?
Huishoudens in de buurt van Koorndijk 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.