Woningwaarde Kalverdijkerlaantje 9

1747GE Tuitjenhorn

125 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2011Bouwjaar

€ 4.734Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 591.789

+11,7%

[ € 520.774 – € 662.804 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 566.353[ € 538.035 – € 594.671 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 618.368[ € 586.458 – € 648.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalverdijkerlaantje 9 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.789 (€ 4.734 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.414Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 61.80112 maanden +11,7%+11,7%

+€ 41.26912 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Kalverdijkerlaantje 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.789 voor Kalverdijkerlaantje 9 in Tuitjenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalverdijkerlaantje 9 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 618.368. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 591.789.

Verwachte verkoopprijs Kalverdijkerlaantje 9

€ 618.368[ € 586.458 – € 648.191 ]

Verkoper houdt over€ 610.316−€ 8.052 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 632.885+€ 14.517 kosten koper

Verkoopprijs€ 618.368

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.802

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 610.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalverdijkerlaantje 9 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 566.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.531 per m².

Verwachte vraagprijs Kalverdijkerlaantje 9

Onder gem. in TuitjenhornBoven gem.

€ 566.353[ € 538.035 – € 594.671 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.531[ € 4.304 – € 4.757 ]

Gem. vraagprijs in Tuitjenhorn

€ 535.056[ € 259.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalverdijkerlaantje 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 618.368, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 566.353 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.789+4,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 618.368+9,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 649.286+14,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalverdijkerlaantje 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 566.353 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalverdijkerlaantje 9 in Tuitjenhorn bedragen € 3.027 per maand bij een woningwaarde van € 591.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 792.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.027/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.894

OZB€ 49

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.027

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalverdijkerlaantje 9

Woninggegevens

Bouwjaar2011

Woonoppervlakte125 m²

Perceeloppervlakte1.440 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.789

Verwachte verkoopprijs€ 618.368

Verwachte vraagprijs€ 566.353

Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtBuitengebied Tuitjenhorn

PlaatsTuitjenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Tuitjenhorn besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.150 kWh/jr)Elektriciteit(4.150 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.650 kWh/jr)Teruglevering(2.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (50%)

D (25%)

Wonen in Buitengebied Tuitjenhorn

Buitengebied Tuitjenhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

100%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km

Overstapstation14,2 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kalverdijkerlaantje 9 bedraagt € 591.789. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kalverdijkerlaantje 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalverdijkerlaantje 9 in Tuitjenhorn.

Wat is Kalverdijkerlaantje 9 in Tuitjenhorn waard?

Kalverdijkerlaantje 9 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.789 (bandbreedte € 520.774 – € 662.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Tuitjenhorn.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kalverdijkerlaantje 9 in Tuitjenhorn?

De verwachte vraagprijs van Kalverdijkerlaantje 9 in Tuitjenhorn is in oktober 2026 € 566.353 (bandbreedte € 538.035 – € 594.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.734.

Hoeveel moet ik overbieden op Kalverdijkerlaantje 9 in Tuitjenhorn?

Voor Kalverdijkerlaantje 9 adviseren wij een bod van € 618.368 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kalverdijkerlaantje 9 in Tuitjenhorn?

De geschatte bruto maandlasten van Kalverdijkerlaantje 9 in Tuitjenhorn bedragen € 3.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.894 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kalverdijkerlaantje 9 in Tuitjenhorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kalverdijkerlaantje 9 in Tuitjenhorn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 61.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Kalverdijkerlaantje 9?

Huishoudens in de buurt van Kalverdijkerlaantje 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).