Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalverdijkerlaantje 16

1747GG Tuitjenhorn

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.277
+11,7%
[ € 514.164 – € 654.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.331[ € 531.364 – € 587.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.336[ € 578.655 – € 639.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalverdijkerlaantje 16 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.277 (€ 3.520 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.346Sinds september +0,9%
+€ 61.01612 maanden +11,7%
+€ 40.74412 mnd vs. NL +7,8%
Kalverdijkerlaantje 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.277 voor Kalverdijkerlaantje 16 in Tuitjenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalverdijkerlaantje 16 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.336. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 584.277.

Verwachte verkoopprijs Kalverdijkerlaantje 16
€ 610.336[ € 578.655 – € 639.568 ]
Verkoper houdt over€ 602.372−€ 7.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.693+€ 14.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalverdijkerlaantje 16 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.369 per m².

Verwachte vraagprijs Kalverdijkerlaantje 16
Onder gem. in TuitjenhornBoven gem.
€ 559.331[ € 531.364 – € 587.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.369[ € 3.201 – € 3.538 ]
Gem. vraagprijs in Tuitjenhorn
€ 535.056[ € 259.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalverdijkerlaantje 16 adviseren wij in een bod van € 610.336, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 559.331 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.277+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.336+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.853+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalverdijkerlaantje 16 zal in bij een vraagprijs van € 559.331 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalverdijkerlaantje 16 in Tuitjenhorn bedragen € 2.999 per maand bij een woningwaarde van € 584.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalverdijkerlaantje 16

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.277
Verwachte verkoopprijs€ 610.336
Verwachte vraagprijs€ 559.331
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtTuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt→
PlaatsTuitjenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt

Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Manusveert 142, 1747JC Tuitjenhorn
Manusveert 142
1992 · 153 m²
€ 701.088
Straatbeeld van 't Skuitje 2, 1747TM Tuitjenhorn
't Skuitje 2
1988 · 183 m²
€ 646.234
Straatbeeld van De Snoekbaars 13, 1747ES Tuitjenhorn
De Snoekbaars 13
1995 · 182 m²
€ 823.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalverdijkerlaantje 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.277 duidelijk in het hogere segment van Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kalverdijkerlaantje 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalverdijkerlaantje 16 in Tuitjenhorn.

Wat is Kalverdijkerlaantje 16 in Tuitjenhorn waard?
Kalverdijkerlaantje 16 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.277 (bandbreedte € 514.164 – € 654.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalverdijkerlaantje 16 in Tuitjenhorn?
De verwachte vraagprijs van Kalverdijkerlaantje 16 in Tuitjenhorn is in oktober 2026 € 559.331 (bandbreedte € 531.364 – € 587.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalverdijkerlaantje 16 in Tuitjenhorn?
Voor Kalverdijkerlaantje 16 adviseren wij een bod van € 610.336 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalverdijkerlaantje 16 in Tuitjenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kalverdijkerlaantje 16 in Tuitjenhorn bedragen € 2.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalverdijkerlaantje 16 in Tuitjenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalverdijkerlaantje 16 in Tuitjenhorn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 61.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalverdijkerlaantje 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Kalverdijkerlaantje 16 ligt rond € 584.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalverdijkerlaantje 16?
Huishoudens in de buurt van Kalverdijkerlaantje 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.