Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkbuurt 10

1747GP Tuitjenhorn

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.638
+11,7%
[ € 496.001 – € 631.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.367[ € 512.399 – € 566.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.002[ € 558.515 – € 617.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkbuurt 10 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.638 (€ 3.997 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.157Sinds september +0,9%
+€ 58.86112 maanden +11,7%
+€ 39.30512 mnd vs. NL +7,8%
Kerkbuurt 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.638 voor Kerkbuurt 10 in Tuitjenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkbuurt 10 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.002. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 563.638.

Verwachte verkoopprijs Kerkbuurt 10
€ 589.002[ € 558.515 – € 617.305 ]
Verkoper houdt over€ 581.273−€ 7.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.932+€ 13.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkbuurt 10 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.825 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkbuurt 10
Onder gem. in TuitjenhornBoven gem.
€ 539.367[ € 512.399 – € 566.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.825[ € 3.634 – € 4.017 ]
Gem. vraagprijs in Tuitjenhorn
€ 535.056[ € 259.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkbuurt 10 adviseren wij in een bod van € 589.002, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 539.367 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.638+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.002+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.452+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkbuurt 10 zal in bij een vraagprijs van € 539.367 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkbuurt 10 in Tuitjenhorn bedragen € 2.890 per maand bij een woningwaarde van € 563.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.756
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkbuurt 10

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.638
Verwachte verkoopprijs€ 589.002
Verwachte vraagprijs€ 539.367
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtTuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt→
PlaatsTuitjenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt

Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Praam 9, 1747TK Tuitjenhorn
De Praam 9
1980 · 134 m²
€ 421.967
Straatbeeld van Manusveert 142, 1747JC Tuitjenhorn
Manusveert 142
1992 · 153 m²
€ 701.088
Straatbeeld van 't Skuitje 2, 1747TM Tuitjenhorn
't Skuitje 2
1988 · 183 m²
€ 646.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkbuurt 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.638 duidelijk in het hogere segment van Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkbuurt 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkbuurt 10 in Tuitjenhorn.

Wat is Kerkbuurt 10 in Tuitjenhorn waard?
Kerkbuurt 10 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.638 (bandbreedte € 496.001 – € 631.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkbuurt 10 in Tuitjenhorn?
De verwachte vraagprijs van Kerkbuurt 10 in Tuitjenhorn is in oktober 2026 € 539.367 (bandbreedte € 512.399 – € 566.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkbuurt 10 in Tuitjenhorn?
Voor Kerkbuurt 10 adviseren wij een bod van € 589.002 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkbuurt 10 in Tuitjenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkbuurt 10 in Tuitjenhorn bedragen € 2.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.756 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkbuurt 10 in Tuitjenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkbuurt 10 in Tuitjenhorn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 58.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkbuurt 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Kerkbuurt 10 ligt rond € 563.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkbuurt 10?
Huishoudens in de buurt van Kerkbuurt 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.