Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkbuurt 12

1747GP Tuitjenhorn

Te koop
174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.070
+11,7%
[ € 640.702 – € 815.438 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.755[ € 715.846 – € 791.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkbuurt 12 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.070 (€ 4.184 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.661Sinds september +0,9%
+€ 76.03312 maanden +11,7%
+€ 50.77212 mnd vs. NL +7,8%
Kerkbuurt 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.070 voor Kerkbuurt 12 in Tuitjenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkbuurt 12 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.755. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 728.070.

Verwachte verkoopprijs Kerkbuurt 12
€ 758.755[ € 715.846 – € 791.198 ]
Verkoper houdt over€ 749.159−€ 9.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.080+€ 17.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.159

Wat is de vraagprijs?

Kerkbuurt 12 in Tuitjenhorn staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.017 per m².

Vraagprijs Kerkbuurt 12
Onder gem. in TuitjenhornBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.017[ € 3.816 – € 4.218 ]
Gem. vraagprijs in Tuitjenhorn
€ 535.056[ € 259.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkbuurt 12 adviseren wij in een bod van € 758.755, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.070+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.755+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.693+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkbuurt 12 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkbuurt 12 in Tuitjenhorn bedragen € 3.715 per maand bij een woningwaarde van € 728.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.560
OZB€ 60
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.281.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkbuurt 12

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.070
Verwachte verkoopprijs€ 758.755
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtTuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt→
PlaatsTuitjenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt

Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalverdijkerlaantje 21, 1747GE Tuitjenhorn
Kalverdijkerlaantje 21
1939 · 173 m²
€ 427.334
Straatbeeld van Kalverdijk 56A, 1747GM Tuitjenhorn
Kalverdijk 56A
1920 · 131 m²
€ 302.219
Straatbeeld van Veilingweg 20, 1747HG Tuitjenhorn
Veilingweg 20
1955 · 206 m²
€ 747.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkbuurt 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 728.070 duidelijk in het hogere segment van Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkbuurt 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkbuurt 12 in Tuitjenhorn.

Wat is Kerkbuurt 12 in Tuitjenhorn waard?
Kerkbuurt 12 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.070 (bandbreedte € 640.702 – € 815.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kerkbuurt 12 in Tuitjenhorn?
Kerkbuurt 12 in Tuitjenhorn staat in oktober 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkbuurt 12 in Tuitjenhorn?
Voor Kerkbuurt 12 adviseren wij een bod van € 758.755 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkbuurt 12 in Tuitjenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkbuurt 12 in Tuitjenhorn bedragen € 3.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.560 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkbuurt 12 in Tuitjenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkbuurt 12 in Tuitjenhorn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 76.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkbuurt 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Kerkbuurt 12 ligt rond € 728.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkbuurt 12?
Huishoudens in de buurt van Kerkbuurt 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.