Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkbuurt 13

1747GP Tuitjenhorn

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.387
+11,7%
[ € 376.101 – € 478.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.355[ € 388.887 – € 429.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.213[ € 423.109 – € 467.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkbuurt 13 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.387 (€ 2.968 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.910Sinds september +0,9%
+€ 44.63212 maanden +11,7%
+€ 29.80412 mnd vs. NL +7,8%
Kerkbuurt 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.387 voor Kerkbuurt 13 in Tuitjenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkbuurt 13 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.213. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 427.387.

Verwachte verkoopprijs Kerkbuurt 13
€ 446.213[ € 423.109 – € 467.647 ]
Verkoper houdt over€ 440.055−€ 6.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.287+€ 11.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkbuurt 13 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.843 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkbuurt 13
Onder gem. in TuitjenhornBoven gem.
€ 409.355[ € 388.887 – € 429.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.843[ € 2.701 – € 2.985 ]
Gem. vraagprijs in Tuitjenhorn
€ 535.056[ € 259.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkbuurt 13 adviseren wij in een bod van € 446.213, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.355 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.387+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.213+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.524+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkbuurt 13 zal in bij een vraagprijs van € 409.355 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkbuurt 13 in Tuitjenhorn bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 427.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkbuurt 13

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.387
Verwachte verkoopprijs€ 446.213
Verwachte vraagprijs€ 409.355
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtTuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt→
PlaatsTuitjenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt

Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Praam 9, 1747TK Tuitjenhorn
De Praam 9
1980 · 134 m²
€ 421.967
Straatbeeld van 't Skuitje 2, 1747TM Tuitjenhorn
't Skuitje 2
1988 · 183 m²
€ 646.234
Straatbeeld van Manusveert 36, 1747JD Tuitjenhorn
Manusveert 36
1984 · 72 m²
€ 238.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.387 zit Kerkbuurt 13 in het middensegment van Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkbuurt 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkbuurt 13 in Tuitjenhorn.

Wat is Kerkbuurt 13 in Tuitjenhorn waard?
Kerkbuurt 13 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.387 (bandbreedte € 376.101 – € 478.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkbuurt 13 in Tuitjenhorn?
De verwachte vraagprijs van Kerkbuurt 13 in Tuitjenhorn is in oktober 2026 € 409.355 (bandbreedte € 388.887 – € 429.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkbuurt 13 in Tuitjenhorn?
Voor Kerkbuurt 13 adviseren wij een bod van € 446.213 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkbuurt 13 in Tuitjenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkbuurt 13 in Tuitjenhorn bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkbuurt 13 in Tuitjenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkbuurt 13 in Tuitjenhorn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 44.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkbuurt 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Kerkbuurt 13 ligt rond € 427.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkbuurt 13?
Huishoudens in de buurt van Kerkbuurt 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.