Woningwaarde Kerkbuurt 21

1747GP Tuitjenhorn

173 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 2.588Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 447.770

+11,7%

[ € 394.038 – € 501.502 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 428.724[ € 407.288 – € 450.160 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 467.662[ € 443.537 – € 490.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkbuurt 21 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.770 (€ 2.588 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.097Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 46.76112 maanden +11,7%+11,7%

+€ 31.22512 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Kerkbuurt 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.770 voor Kerkbuurt 21 in Tuitjenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkbuurt 21 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 467.662. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 447.770.

Verwachte verkoopprijs Kerkbuurt 21

€ 467.662[ € 443.537 – € 490.224 ]

Verkoper houdt over€ 461.268−€ 6.394 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 479.165+€ 11.503 kosten koper

Verkoopprijs€ 467.662

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.144

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 461.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkbuurt 21 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 428.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.478 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkbuurt 21

Onder gem. in TuitjenhornBoven gem.

€ 428.724[ € 407.288 – € 450.160 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.478[ € 2.354 – € 2.602 ]

Gem. vraagprijs in Tuitjenhorn

€ 535.056[ € 259.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkbuurt 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 467.662, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.724 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.770+4,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 467.662+9,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 491.045+14,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkbuurt 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 428.724 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkbuurt 21 in Tuitjenhorn bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 447.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 648.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.322/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190

OZB€ 37

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.322

Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkbuurt 21

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte173 m²

Perceeloppervlakte1.217 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.770

Verwachte verkoopprijs€ 467.662

Verwachte vraagprijs€ 428.724

Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtTuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt→

PlaatsTuitjenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas (820 m³/jr)Aardgas(820 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.780 kWh/jr)Elektriciteit(2.780 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.270 kWh/jr)Teruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (27%)

C (18%)

D (3%)

E (1%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt

Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km

Overstapstation14,5 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.770 zit Kerkbuurt 21 in het middensegment van Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkbuurt 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkbuurt 21 in Tuitjenhorn.

Wat is Kerkbuurt 21 in Tuitjenhorn waard?

Kerkbuurt 21 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.770 (bandbreedte € 394.038 – € 501.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkbuurt 21 in Tuitjenhorn?

De verwachte vraagprijs van Kerkbuurt 21 in Tuitjenhorn is in oktober 2026 € 428.724 (bandbreedte € 407.288 – € 450.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.588.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkbuurt 21 in Tuitjenhorn?

Voor Kerkbuurt 21 adviseren wij een bod van € 467.662 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkbuurt 21 in Tuitjenhorn?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkbuurt 21 in Tuitjenhorn bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkbuurt 21 in Tuitjenhorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkbuurt 21 in Tuitjenhorn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 46.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkbuurt 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Kerkbuurt 21 ligt rond € 447.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkbuurt 21?

Huishoudens in de buurt van Kerkbuurt 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.