Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 11A

1747GR Tuitjenhorn

140 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1970Bouwjaar
€ 5.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 823.115
+11,7%
[ € 724.341 – € 921.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 793.976[ € 754.277 – € 833.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.323[ € 809.339 – € 894.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 11A in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 823.115 (€ 5.879 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.531Sinds september +0,9%
+€ 85.95812 maanden +11,7%
+€ 57.40012 mnd vs. NL +7,8%
Sportlaan 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.115 voor Sportlaan 11A in Tuitjenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 11A in Tuitjenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.323. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 823.115.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 11A
€ 853.323[ € 809.339 – € 894.533 ]
Verkoper houdt over€ 842.686−€ 10.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 872.539+€ 19.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 842.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 11A in Tuitjenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 793.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.671 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 11A
Onder gem. in TuitjenhornBoven gem.
€ 793.976[ € 754.277 – € 833.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.671[ € 5.388 – € 5.955 ]
Gem. vraagprijs in Tuitjenhorn
€ 535.056[ € 259.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 11A adviseren wij in een bod van € 853.323, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 793.976 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.115+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.323+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 895.989+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 11A zal in bij een vraagprijs van € 793.976 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 11A in Tuitjenhorn bedragen € 4.180 per maand bij een woningwaarde van € 823.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.025
OZB€ 68
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.449.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.115
Verwachte verkoopprijs€ 853.323
Verwachte vraagprijs€ 793.976
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtTuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt→
PlaatsTuitjenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt

Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Praam 9, 1747TK Tuitjenhorn
De Praam 9
1980 · 134 m²
€ 421.967
Straatbeeld van 't Skuitje 2, 1747TM Tuitjenhorn
't Skuitje 2
1988 · 183 m²
€ 646.234
Straatbeeld van Manusveert 36, 1747JD Tuitjenhorn
Manusveert 36
1984 · 72 m²
€ 238.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 11A valt met een geschatte woningwaarde van € 823.115 duidelijk in het hogere segment van Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 11A in Tuitjenhorn.

Wat is Sportlaan 11A in Tuitjenhorn waard?
Sportlaan 11A in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.115 (bandbreedte € 724.341 – € 921.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 11A in Tuitjenhorn?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 11A in Tuitjenhorn is in oktober 2026 € 793.976 (bandbreedte € 754.277 – € 833.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 11A in Tuitjenhorn?
Voor Sportlaan 11A adviseren wij een bod van € 853.323 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 11A in Tuitjenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 11A in Tuitjenhorn bedragen € 4.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.025 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 11A in Tuitjenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 11A in Tuitjenhorn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 85.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 11A ligt rond € 823.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 11A?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.