Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 39

1747GR Tuitjenhorn

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1943Bouwjaar
€ 3.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.717
+11,7%
[ € 453.831 – € 577.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.923[ € 469.227 – € 518.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.473[ € 510.519 – € 564.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 39 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.717 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.718Sinds september +0,9%
+€ 53.85712 maanden +11,7%
+€ 35.96412 mnd vs. NL +7,8%
Sportlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.717 voor Sportlaan 39 in Tuitjenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 39 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.473. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 515.717.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 39
€ 538.473[ € 510.519 – € 564.257 ]
Verkoper houdt over€ 531.300−€ 7.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.392+€ 12.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 39 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.714 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 39
Onder gem. in TuitjenhornBoven gem.
€ 493.923[ € 469.227 – € 518.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.714[ € 3.528 – € 3.899 ]
Gem. vraagprijs in Tuitjenhorn
€ 535.056[ € 259.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 39 adviseren wij in een bod van € 538.473, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 493.923 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.717+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.473+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.397+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 493.923 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 39 in Tuitjenhorn bedragen € 2.650 per maand bij een woningwaarde van € 515.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.522
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1943
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.717
Verwachte verkoopprijs€ 538.473
Verwachte vraagprijs€ 493.923
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtTuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt→
PlaatsTuitjenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt

Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalverdijkerlaantje 21, 1747GE Tuitjenhorn
Kalverdijkerlaantje 21
1939 · 173 m²
€ 427.334
Straatbeeld van Veilingweg 20, 1747HG Tuitjenhorn
Veilingweg 20
1955 · 206 m²
€ 747.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.717 ligt Sportlaan 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 39 in Tuitjenhorn.

Wat is Sportlaan 39 in Tuitjenhorn waard?
Sportlaan 39 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.717 (bandbreedte € 453.831 – € 577.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 39 in Tuitjenhorn?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 39 in Tuitjenhorn is in oktober 2026 € 493.923 (bandbreedte € 469.227 – € 518.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 39 in Tuitjenhorn?
Voor Sportlaan 39 adviseren wij een bod van € 538.473 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 39 in Tuitjenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 39 in Tuitjenhorn bedragen € 2.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.522 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 39 in Tuitjenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 39 in Tuitjenhorn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 53.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 39 ligt rond € 515.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.