Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Dekkerstraat 2

1747JA Tuitjenhorn

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.535
+11,7%
[ € 377.111 – € 479.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.175[ € 389.666 – € 430.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.717[ € 424.736 – € 469.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Dekkerstraat 2 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.535 (€ 3.968 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.921Sinds september +0,9%
+€ 44.75212 maanden +11,7%
+€ 29.88412 mnd vs. NL +7,8%
Willem Dekkerstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.535 voor Willem Dekkerstraat 2 in Tuitjenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Dekkerstraat 2 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.717. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.535.

Verwachte verkoopprijs Willem Dekkerstraat 2
€ 447.717[ € 424.736 – € 469.446 ]
Verkoper houdt over€ 441.542−€ 6.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.821+€ 11.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Dekkerstraat 2 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Dekkerstraat 2
Onder gem. in TuitjenhornBoven gem.
€ 410.175[ € 389.666 – € 430.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.798[ € 3.608 – € 3.988 ]
Gem. vraagprijs in Tuitjenhorn
€ 535.056[ € 259.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Dekkerstraat 2 adviseren wij in een bod van € 447.717, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 410.175 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.535+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.717+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.103+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Dekkerstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 410.175 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Dekkerstraat 2 in Tuitjenhorn bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 428.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Dekkerstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.535
Verwachte verkoopprijs€ 447.717
Verwachte vraagprijs€ 410.175
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtTuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt→
PlaatsTuitjenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt

Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watering 14, 1747SG Tuitjenhorn
Watering 14
2001 · 115 m²
€ 415.224
Straatbeeld van De Praam 9, 1747TK Tuitjenhorn
De Praam 9
1980 · 134 m²
€ 421.967
Straatbeeld van Manusveert 36, 1747JD Tuitjenhorn
Manusveert 36
1984 · 72 m²
€ 238.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.535 zit Willem Dekkerstraat 2 in het middensegment van Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem Dekkerstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Dekkerstraat 2 in Tuitjenhorn.

Wat is Willem Dekkerstraat 2 in Tuitjenhorn waard?
Willem Dekkerstraat 2 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.535 (bandbreedte € 377.111 – € 479.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Dekkerstraat 2 in Tuitjenhorn?
De verwachte vraagprijs van Willem Dekkerstraat 2 in Tuitjenhorn is in oktober 2026 € 410.175 (bandbreedte € 389.666 – € 430.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Dekkerstraat 2 in Tuitjenhorn?
Voor Willem Dekkerstraat 2 adviseren wij een bod van € 447.717 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Dekkerstraat 2 in Tuitjenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Dekkerstraat 2 in Tuitjenhorn bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Dekkerstraat 2 in Tuitjenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Dekkerstraat 2 in Tuitjenhorn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 44.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Dekkerstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Willem Dekkerstraat 2 ligt rond € 428.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Dekkerstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Willem Dekkerstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.