Huiswaardemeter

Woningwaarde Manusveert 62

1747JE Tuitjenhorn

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.159
+11,7%
[ € 326.620 – € 415.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.743[ € 337.006 – € 372.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.334[ € 368.348 – € 407.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Manusveert 62 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.159 (€ 3.256 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.396Sinds september +0,9%
+€ 38.76012 maanden +11,7%
+€ 25.88212 mnd vs. NL +7,8%
Manusveert 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.159 voor Manusveert 62 in Tuitjenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Manusveert 62 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.334. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 371.159.

Verwachte verkoopprijs Manusveert 62
€ 388.334[ € 368.348 – € 407.121 ]
Verkoper houdt over€ 382.812−€ 5.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.251+€ 9.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Manusveert 62 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.112 per m².

Verwachte vraagprijs Manusveert 62
Onder gem. in TuitjenhornBoven gem.
€ 354.743[ € 337.006 – € 372.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.112[ € 2.956 – € 3.267 ]
Gem. vraagprijs in Tuitjenhorn
€ 535.056[ € 259.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Manusveert 62 adviseren wij in een bod van € 388.334, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.743 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.159+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.334+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.751+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Manusveert 62 zal in bij een vraagprijs van € 354.743 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Manusveert 62 in Tuitjenhorn bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 371.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Manusveert 62

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.159
Verwachte verkoopprijs€ 388.334
Verwachte vraagprijs€ 354.743
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtTuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt→
PlaatsTuitjenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt

Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watering 14, 1747SG Tuitjenhorn
Watering 14
2001 · 115 m²
€ 415.224
Straatbeeld van De Praam 9, 1747TK Tuitjenhorn
De Praam 9
1980 · 134 m²
€ 421.967
Straatbeeld van Manusveert 36, 1747JD Tuitjenhorn
Manusveert 36
1984 · 72 m²
€ 238.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Manusveert 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.159 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Manusveert 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Manusveert 62 in Tuitjenhorn.

Wat is Manusveert 62 in Tuitjenhorn waard?
Manusveert 62 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.159 (bandbreedte € 326.620 – € 415.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Manusveert 62 in Tuitjenhorn?
De verwachte vraagprijs van Manusveert 62 in Tuitjenhorn is in oktober 2026 € 354.743 (bandbreedte € 337.006 – € 372.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Manusveert 62 in Tuitjenhorn?
Voor Manusveert 62 adviseren wij een bod van € 388.334 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Manusveert 62 in Tuitjenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Manusveert 62 in Tuitjenhorn bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Manusveert 62 in Tuitjenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Manusveert 62 in Tuitjenhorn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 38.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Manusveert 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Manusveert 62 ligt rond € 371.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Manusveert 62?
Huishoudens in de buurt van Manusveert 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.