Huiswaardemeter

Woningwaarde Buttersloot 22

1747JG Tuitjenhorn

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.421
+11,7%
[ € 452.690 – € 576.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.622[ € 467.991 – € 517.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.184[ € 509.642 – € 563.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Buttersloot 22 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.421 (€ 3.407 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.707Sinds september +0,9%
+€ 53.72112 maanden +11,7%
+€ 35.87312 mnd vs. NL +7,8%
Buttersloot 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.421 voor Buttersloot 22 in Tuitjenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buttersloot 22 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.184. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 514.421.

Verwachte verkoopprijs Buttersloot 22
€ 537.184[ € 509.642 – € 563.289 ]
Verkoper houdt over€ 530.025−€ 7.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.078+€ 12.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buttersloot 22 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.262 per m².

Verwachte vraagprijs Buttersloot 22
Onder gem. in TuitjenhornBoven gem.
€ 492.622[ € 467.991 – € 517.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.262[ € 3.099 – € 3.426 ]
Gem. vraagprijs in Tuitjenhorn
€ 535.056[ € 259.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buttersloot 22 adviseren wij in een bod van € 537.184, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 492.622 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.421+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.184+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.043+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buttersloot 22 zal in bij een vraagprijs van € 492.622 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buttersloot 22 in Tuitjenhorn bedragen € 2.648 per maand bij een woningwaarde van € 514.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.516
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buttersloot 22

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.421
Verwachte verkoopprijs€ 537.184
Verwachte vraagprijs€ 492.622
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtTuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt→
PlaatsTuitjenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt

Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Manusveert 142, 1747JC Tuitjenhorn
Manusveert 142
1992 · 153 m²
€ 701.088
Straatbeeld van De Praam 9, 1747TK Tuitjenhorn
De Praam 9
1980 · 134 m²
€ 421.967
Straatbeeld van Dorpsstraat 2B, 1747HD Tuitjenhorn
Dorpsstraat 2B
2004 · 161 m²
€ 621.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.421 ligt Buttersloot 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Buttersloot 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buttersloot 22 in Tuitjenhorn.

Wat is Buttersloot 22 in Tuitjenhorn waard?
Buttersloot 22 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.421 (bandbreedte € 452.690 – € 576.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buttersloot 22 in Tuitjenhorn?
De verwachte vraagprijs van Buttersloot 22 in Tuitjenhorn is in oktober 2026 € 492.622 (bandbreedte € 467.991 – € 517.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Buttersloot 22 in Tuitjenhorn?
Voor Buttersloot 22 adviseren wij een bod van € 537.184 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buttersloot 22 in Tuitjenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Buttersloot 22 in Tuitjenhorn bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.516 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buttersloot 22 in Tuitjenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buttersloot 22 in Tuitjenhorn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 53.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buttersloot 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Buttersloot 22 ligt rond € 514.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buttersloot 22?
Huishoudens in de buurt van Buttersloot 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.