Huiswaardemeter

Woningwaarde De Piek 4

1747TJ Tuitjenhorn

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.216
+11,7%
[ € 330.190 – € 420.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.360[ € 340.442 – € 376.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.865[ € 372.444 – € 411.648 ]

Wat is mijn huis waard?

De Piek 4 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.216 (€ 3.411 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.433Sinds september +0,9%
+€ 39.18412 maanden +11,7%
+€ 26.16612 mnd vs. NL +7,8%
De Piek 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.216 voor De Piek 4 in Tuitjenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Piek 4 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.865. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.216.

Verwachte verkoopprijs De Piek 4
€ 392.865[ € 372.444 – € 411.648 ]
Verkoper houdt over€ 387.293−€ 5.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.872+€ 10.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Piek 4 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.258 per m².

Verwachte vraagprijs De Piek 4
Onder gem. in TuitjenhornBoven gem.
€ 358.360[ € 340.442 – € 376.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.258[ € 3.095 – € 3.421 ]
Gem. vraagprijs in Tuitjenhorn
€ 535.056[ € 259.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Piek 4 adviseren wij in een bod van € 392.865, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 358.360 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.216+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.865+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.508+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Piek 4 zal in bij een vraagprijs van € 358.360 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Piek 4 in Tuitjenhorn bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 375.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Piek 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.216
Verwachte verkoopprijs€ 392.865
Verwachte vraagprijs€ 358.360
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtTuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt→
PlaatsTuitjenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt

Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Praam 9, 1747TK Tuitjenhorn
De Praam 9
1980 · 134 m²
€ 421.967
Straatbeeld van Manusveert 36, 1747JD Tuitjenhorn
Manusveert 36
1984 · 72 m²
€ 238.075
Straatbeeld van Manusveert 142, 1747JC Tuitjenhorn
Manusveert 142
1992 · 153 m²
€ 701.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Piek 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.216 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Piek 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Piek 4 in Tuitjenhorn.

Wat is De Piek 4 in Tuitjenhorn waard?
De Piek 4 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.216 (bandbreedte € 330.190 – € 420.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Piek 4 in Tuitjenhorn?
De verwachte vraagprijs van De Piek 4 in Tuitjenhorn is in oktober 2026 € 358.360 (bandbreedte € 340.442 – € 376.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.411.
Hoeveel moet ik overbieden op De Piek 4 in Tuitjenhorn?
Voor De Piek 4 adviseren wij een bod van € 392.865 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Piek 4 in Tuitjenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van De Piek 4 in Tuitjenhorn bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Piek 4 in Tuitjenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Piek 4 in Tuitjenhorn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 39.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Piek 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt is € 381.000. De geschatte marktwaarde van De Piek 4 ligt rond € 375.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Piek 4?
Huishoudens in de buurt van De Piek 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.