Huiswaardemeter

Woningwaarde De Praam 11

1747TK Tuitjenhorn

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.494
+11,7%
[ € 358.595 – € 456.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.343[ € 370.826 – € 409.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.398[ € 403.459 – € 445.928 ]

Wat is mijn huis waard?

De Praam 11 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.494 (€ 3.135 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.728Sinds september +0,9%
+€ 42.55512 maanden +11,7%
+€ 28.41712 mnd vs. NL +7,8%
De Praam 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.494 voor De Praam 11 in Tuitjenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Praam 11 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.398. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 407.494.

Verwachte verkoopprijs De Praam 11
€ 425.398[ € 403.459 – € 445.928 ]
Verkoper houdt over€ 419.469−€ 5.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.056+€ 10.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Praam 11 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.003 per m².

Verwachte vraagprijs De Praam 11
Onder gem. in TuitjenhornBoven gem.
€ 390.343[ € 370.826 – € 409.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.003[ € 2.853 – € 3.153 ]
Gem. vraagprijs in Tuitjenhorn
€ 535.056[ € 259.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Praam 11 adviseren wij in een bod van € 425.398, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 390.343 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.494+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.398+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.668+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Praam 11 zal in bij een vraagprijs van € 390.343 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Praam 11 in Tuitjenhorn bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 407.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Praam 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.494
Verwachte verkoopprijs€ 425.398
Verwachte vraagprijs€ 390.343
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtTuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt→
PlaatsTuitjenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt

Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Praam 9, 1747TK Tuitjenhorn
De Praam 9
1980 · 134 m²
€ 421.967
Straatbeeld van Manusveert 142, 1747JC Tuitjenhorn
Manusveert 142
1992 · 153 m²
€ 701.088
Straatbeeld van 't Skuitje 2, 1747TM Tuitjenhorn
't Skuitje 2
1988 · 183 m²
€ 646.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Praam 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.494 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Praam 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Praam 11 in Tuitjenhorn.

Wat is De Praam 11 in Tuitjenhorn waard?
De Praam 11 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.494 (bandbreedte € 358.595 – € 456.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Praam 11 in Tuitjenhorn?
De verwachte vraagprijs van De Praam 11 in Tuitjenhorn is in oktober 2026 € 390.343 (bandbreedte € 370.826 – € 409.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.135.
Hoeveel moet ik overbieden op De Praam 11 in Tuitjenhorn?
Voor De Praam 11 adviseren wij een bod van € 425.398 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Praam 11 in Tuitjenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van De Praam 11 in Tuitjenhorn bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Praam 11 in Tuitjenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Praam 11 in Tuitjenhorn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 42.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Praam 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt is € 381.000. De geschatte marktwaarde van De Praam 11 ligt rond € 407.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Praam 11?
Huishoudens in de buurt van De Praam 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.