Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lange Uitweg 42, 3999WL Tull en 't Waal

Woningwaarde Lange Uitweg 42

3999WL Tull en 't Waal

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1871Bouwjaar
€ 5.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.461
-2,1%
[ € 598.806 – € 762.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.237[ € 625.325 – € 691.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.435[ € 667.847 – € 738.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Uitweg 42 in Tull en 't Waal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 680.461 (€ 5.866 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -856Sinds juli -0,1%
€ -14.88712 maanden -2,1%
€ -39.44712 mnd vs. NL -5,7%
Lange Uitweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.461 voor Lange Uitweg 42 in Tull en 't Waal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Uitweg 42 in Tull en 't Waal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.435. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 680.461.

Verwachte verkoopprijs Lange Uitweg 42
€ 703.435[ € 667.847 – € 738.147 ]
Verkoper houdt over€ 694.447−€ 8.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.654+€ 16.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Uitweg 42 in Tull en 't Waal heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.674 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Uitweg 42
Onder gem. in HoutenBoven gem.
€ 658.237[ € 625.325 – € 691.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.674[ € 5.391 – € 5.958 ]
Gem. vraagprijs in Houten
€ 815.488[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Uitweg 42 adviseren wij in een bod van € 703.435, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 658.237 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.461+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.435+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.607+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Uitweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 658.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Uitweg 42 in Tull en 't Waal bedragen € 3.453 per maand bij een woningwaarde van € 680.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.328
OZB€ 54
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Uitweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1871
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.461
Verwachte verkoopprijs€ 703.435
Verwachte vraagprijs€ 658.237
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtBuitengebied Tull en 't Waal→
PlaatsTull en 't Waal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Tull en 't Waal besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (13%)
B (13%)
C (13%)
F (50%)
G (13%)

Wonen in Buitengebied Tull en 't Waal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Tull en 't Waal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalseweg 31a, 3999NP Tull en 't Waal
Waalseweg 31a
1970 · 156 m²
€ 839.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Uitweg 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 680.461 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Tull en 't Waal willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lange Uitweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Uitweg 42 in Tull en 't Waal.

Wat is Lange Uitweg 42 in Tull en 't Waal waard?
Lange Uitweg 42 in Tull en 't Waal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.461 (bandbreedte € 598.806 – € 762.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Tull en 't Waal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Uitweg 42 in Tull en 't Waal?
De verwachte vraagprijs van Lange Uitweg 42 in Tull en 't Waal is in augustus 2026 € 658.237 (bandbreedte € 625.325 – € 691.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Uitweg 42 in Tull en 't Waal?
Voor Lange Uitweg 42 adviseren wij een bod van € 703.435 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Uitweg 42 in Tull en 't Waal?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Uitweg 42 in Tull en 't Waal bedragen € 3.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.328 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Uitweg 42 in Tull en 't Waal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Uitweg 42 in Tull en 't Waal is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -14.887) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Uitweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Tull en 't Waal is € 769.000. De geschatte marktwaarde van Lange Uitweg 42 ligt rond € 680.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.