Huiswaardemeter

Woningwaarde Mounewei 5

9286EH Twijzel

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.584
+15,1%
[ € 292.674 – € 372.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.616[ € 309.335 – € 341.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.701[ € 322.636 – € 356.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Mounewei 5 in Twijzel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.584 (€ 2.598 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.880Sinds september +1,2%
+€ 43.68612 maanden +15,1%
+€ 32.49412 mnd vs. NL +11,2%
Mounewei 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.584 voor Mounewei 5 in Twijzel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mounewei 5 in Twijzel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.701. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 332.584.

Verwachte verkoopprijs Mounewei 5
€ 339.701[ € 322.636 – € 356.599 ]
Verkoper houdt over€ 334.714−€ 4.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.645+€ 8.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mounewei 5 in Twijzel heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.544 per m².

Verwachte vraagprijs Mounewei 5
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 325.616[ € 309.335 – € 341.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.544[ € 2.417 – € 2.671 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.620[ € 229.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mounewei 5 adviseren wij in een bod van € 339.701, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 325.616 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.584+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.701+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.686+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mounewei 5 zal in bij een vraagprijs van € 325.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mounewei 5 in Twijzel bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 332.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mounewei 5

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.584
Verwachte verkoopprijs€ 339.701
Verwachte vraagprijs€ 325.616
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtTwijzel→
PlaatsTwijzel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twijzel besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Twijzel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Twijzel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Singel 10, 9873PK Gerkesklooster
Het Singel 10
1931 · 145 m²
€ 403.060
Straatbeeld van Jeltingalaan 21, 9285WH Buitenpost
Jeltingalaan 21
1936 · 98 m²
€ 340.478
Straatbeeld van Bjirkewei 113, 9287LC Twijzelerheide
Bjirkewei 113
1938 · 154 m²
€ 405.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mounewei 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.584 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twijzel willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mounewei 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mounewei 5 in Twijzel.

Wat is Mounewei 5 in Twijzel waard?
Mounewei 5 in Twijzel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.584 (bandbreedte € 292.674 – € 372.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twijzel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mounewei 5 in Twijzel?
De verwachte vraagprijs van Mounewei 5 in Twijzel is in oktober 2026 € 325.616 (bandbreedte € 309.335 – € 341.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Mounewei 5 in Twijzel?
Voor Mounewei 5 adviseren wij een bod van € 339.701 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mounewei 5 in Twijzel?
De geschatte bruto maandlasten van Mounewei 5 in Twijzel bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mounewei 5 in Twijzel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mounewei 5 in Twijzel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 43.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mounewei 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twijzel is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Mounewei 5 ligt rond € 332.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mounewei 5?
Huishoudens in de buurt van Mounewei 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twijzel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.