Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Zylstrawei 18

9287HA Twijzelerheide

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.062
+15,1%
[ € 373.175 – € 474.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.869[ € 395.076 – € 436.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.416[ € 410.484 – € 453.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Zylstrawei 18 in Twijzelerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.062 (€ 2.846 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.947Sinds september +1,2%
+€ 55.70212 maanden +15,1%
+€ 41.43112 mnd vs. NL +11,2%
Ds. Zylstrawei 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.062 voor Ds. Zylstrawei 18 in Twijzelerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Zylstrawei 18 in Twijzelerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.416. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.062.

Verwachte verkoopprijs Ds. Zylstrawei 18
€ 432.416[ € 410.484 – € 453.692 ]
Verkoper houdt over€ 426.409−€ 6.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.214+€ 10.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Zylstrawei 18 in Twijzelerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.791 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Zylstrawei 18
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 415.869[ € 395.076 – € 436.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.791[ € 2.652 – € 2.931 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.620[ € 229.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Zylstrawei 18 adviseren wij in een bod van € 432.416, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.869 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.062+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.416+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.037+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Zylstrawei 18 zal in bij een vraagprijs van € 415.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Zylstrawei 18 in Twijzelerheide bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 424.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Zylstrawei 18

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.062
Verwachte verkoopprijs€ 432.416
Verwachte vraagprijs€ 415.869
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtTwijzelerheide→
PlaatsTwijzelerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twijzelerheide besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (29%)
D (9%)
E (10%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Twijzelerheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Twijzelerheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wetterroas 4, 9287MT Twijzelerheide
Wetterroas 4
1998 · 149 m²
€ 411.416
Straatbeeld van Tsjerkepaed 37, 9287LR Twijzelerheide
Tsjerkepaed 37
1980 · 99 m²
€ 265.260
Straatbeeld van De Lauwers 55, 9873RV Gerkesklooster
De Lauwers 55
1997 · 153 m²
€ 367.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.062 ligt Ds. Zylstrawei 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Twijzelerheide. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ds. Zylstrawei 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Zylstrawei 18 in Twijzelerheide.

Wat is Ds. Zylstrawei 18 in Twijzelerheide waard?
Ds. Zylstrawei 18 in Twijzelerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.062 (bandbreedte € 373.175 – € 474.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twijzelerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Zylstrawei 18 in Twijzelerheide?
De verwachte vraagprijs van Ds. Zylstrawei 18 in Twijzelerheide is in oktober 2026 € 415.869 (bandbreedte € 395.076 – € 436.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Zylstrawei 18 in Twijzelerheide?
Voor Ds. Zylstrawei 18 adviseren wij een bod van € 432.416 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Zylstrawei 18 in Twijzelerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Zylstrawei 18 in Twijzelerheide bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Zylstrawei 18 in Twijzelerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Zylstrawei 18 in Twijzelerheide is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 55.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Zylstrawei 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twijzelerheide is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Zylstrawei 18 ligt rond € 424.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Zylstrawei 18?
Huishoudens in de buurt van Ds. Zylstrawei 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twijzelerheide heeft 15% van de woningen zonnepanelen.