Huiswaardemeter

Woningwaarde It Heideloantsje 32

9287HC Twijzelerheide

185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.351
+15,1%
[ € 401.589 – € 511.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.535[ € 425.158 – € 469.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.341[ € 441.739 – € 488.239 ]

Wat is mijn huis waard?

It Heideloantsje 32 in Twijzelerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.351 (€ 2.467 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.324Sinds september +1,2%
+€ 59.94412 maanden +15,1%
+€ 44.58712 mnd vs. NL +11,2%
It Heideloantsje 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.351 voor It Heideloantsje 32 in Twijzelerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Heideloantsje 32 in Twijzelerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.341. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 456.351.

Verwachte verkoopprijs It Heideloantsje 32
€ 465.341[ € 441.739 – € 488.239 ]
Verkoper houdt over€ 458.972−€ 6.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.798+€ 11.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Heideloantsje 32 in Twijzelerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.419 per m².

Verwachte vraagprijs It Heideloantsje 32
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 447.535[ € 425.158 – € 469.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.419[ € 2.298 – € 2.540 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.620[ € 229.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Heideloantsje 32 adviseren wij in een bod van € 465.341, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 447.535 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.351+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.341+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.608+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Heideloantsje 32 zal in bij een vraagprijs van € 447.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Heideloantsje 32 in Twijzelerheide bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 456.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Heideloantsje 32

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte708 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.351
Verwachte verkoopprijs€ 465.341
Verwachte vraagprijs€ 447.535
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtTwijzelerheide→
PlaatsTwijzelerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twijzelerheide besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (29%)
D (9%)
E (10%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Twijzelerheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Twijzelerheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjerkepaed 37, 9287LR Twijzelerheide
Tsjerkepaed 37
1980 · 99 m²
€ 265.260
Straatbeeld van Dr.Postmastraat 25, 9285RG Buitenpost
Dr.Postmastraat 25
1972 · 161 m²
€ 331.201
Straatbeeld van Casimirstrjitte 9, 9288BN Kootstertille
Casimirstrjitte 9
1971 · 140 m²
€ 304.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

It Heideloantsje 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 456.351 duidelijk in het hogere segment van Twijzelerheide. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over It Heideloantsje 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Heideloantsje 32 in Twijzelerheide.

Wat is It Heideloantsje 32 in Twijzelerheide waard?
It Heideloantsje 32 in Twijzelerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.351 (bandbreedte € 401.589 – € 511.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twijzelerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Heideloantsje 32 in Twijzelerheide?
De verwachte vraagprijs van It Heideloantsje 32 in Twijzelerheide is in oktober 2026 € 447.535 (bandbreedte € 425.158 – € 469.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.467.
Hoeveel moet ik overbieden op It Heideloantsje 32 in Twijzelerheide?
Voor It Heideloantsje 32 adviseren wij een bod van € 465.341 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Heideloantsje 32 in Twijzelerheide?
De geschatte bruto maandlasten van It Heideloantsje 32 in Twijzelerheide bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Heideloantsje 32 in Twijzelerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Heideloantsje 32 in Twijzelerheide is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 59.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Heideloantsje 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twijzelerheide is € 278.000. De geschatte marktwaarde van It Heideloantsje 32 ligt rond € 456.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Heideloantsje 32?
Huishoudens in de buurt van It Heideloantsje 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twijzelerheide heeft 15% van de woningen zonnepanelen.