Huiswaardemeter

Woningwaarde Bjirkewei 88

9287LG Twijzelerheide

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.947
+15,1%
[ € 360.753 – € 459.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.057[ € 381.954 – € 422.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.992[ € 396.850 – € 438.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Bjirkewei 88 in Twijzelerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.947 (€ 3.228 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.783Sinds september +1,2%
+€ 53.84812 maanden +15,1%
+€ 40.05212 mnd vs. NL +11,2%
Bjirkewei 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.947 voor Bjirkewei 88 in Twijzelerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bjirkewei 88 in Twijzelerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.992. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.947.

Verwachte verkoopprijs Bjirkewei 88
€ 417.992[ € 396.850 – € 438.624 ]
Verkoper houdt over€ 412.144−€ 5.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.502+€ 10.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bjirkewei 88 in Twijzelerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.166 per m².

Verwachte vraagprijs Bjirkewei 88
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 402.057[ € 381.954 – € 422.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.166[ € 3.008 – € 3.324 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.620[ € 229.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bjirkewei 88 adviseren wij in een bod van € 417.992, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 402.057 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.947+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.992+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.892+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bjirkewei 88 zal in bij een vraagprijs van € 402.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bjirkewei 88 in Twijzelerheide bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 409.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bjirkewei 88

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.947
Verwachte verkoopprijs€ 417.992
Verwachte vraagprijs€ 402.057
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtTwijzelerheide→
PlaatsTwijzelerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twijzelerheide besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (29%)
D (9%)
E (10%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Twijzelerheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Twijzelerheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wetterroas 4, 9287MT Twijzelerheide
Wetterroas 4
1998 · 149 m²
€ 411.416
Straatbeeld van De Brouwerij 20, 9873RS Gerkesklooster
De Brouwerij 20
2001 · 105 m²
€ 330.894
Straatbeeld van De Gauw 32, 9873RM Gerkesklooster
De Gauw 32
2000 · 183 m²
€ 430.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.947 ligt Bjirkewei 88 een stuk boven het buurtgemiddelde in Twijzelerheide. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bjirkewei 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bjirkewei 88 in Twijzelerheide.

Wat is Bjirkewei 88 in Twijzelerheide waard?
Bjirkewei 88 in Twijzelerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.947 (bandbreedte € 360.753 – € 459.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twijzelerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bjirkewei 88 in Twijzelerheide?
De verwachte vraagprijs van Bjirkewei 88 in Twijzelerheide is in oktober 2026 € 402.057 (bandbreedte € 381.954 – € 422.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Bjirkewei 88 in Twijzelerheide?
Voor Bjirkewei 88 adviseren wij een bod van € 417.992 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bjirkewei 88 in Twijzelerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Bjirkewei 88 in Twijzelerheide bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bjirkewei 88 in Twijzelerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bjirkewei 88 in Twijzelerheide is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 53.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bjirkewei 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twijzelerheide is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Bjirkewei 88 ligt rond € 409.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bjirkewei 88?
Huishoudens in de buurt van Bjirkewei 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twijzelerheide heeft 15% van de woningen zonnepanelen.