Huiswaardemeter

Woningwaarde De Popels 31

9287LL Twijzelerheide

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.545
+15,1%
[ € 199.360 – € 253.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.685[ € 210.601 – € 232.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.071[ € 221.131 – € 244.407 ]

Wat is mijn huis waard?

De Popels 31 in Twijzelerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.545 (€ 2.634 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.643Sinds september +1,2%
+€ 29.75812 maanden +15,1%
+€ 22.13412 mnd vs. NL +11,2%
De Popels 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.545 voor De Popels 31 in Twijzelerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Popels 31 in Twijzelerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.071. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 226.545.

Verwachte verkoopprijs De Popels 31
€ 232.071[ € 221.131 – € 244.407 ]
Verkoper houdt over€ 228.268−€ 3.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.862+€ 6.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Popels 31 in Twijzelerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.578 per m².

Verwachte vraagprijs De Popels 31
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 221.685[ € 210.601 – € 232.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.578[ € 2.449 – € 2.707 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.620[ € 229.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Popels 31 adviseren wij in een bod van € 232.071, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 221.685 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.545+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.071+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.675+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Popels 31 zal in bij een vraagprijs van € 221.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Popels 31 in Twijzelerheide bedragen € 1.205 per maand bij een woningwaarde van € 226.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.108
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Popels 31

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.545
Verwachte verkoopprijs€ 232.071
Verwachte vraagprijs€ 221.685
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtTwijzelerheide→
PlaatsTwijzelerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twijzelerheide besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (29%)
D (9%)
E (10%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Twijzelerheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Twijzelerheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjerkepaed 37, 9287LR Twijzelerheide
Tsjerkepaed 37
1980 · 99 m²
€ 265.260
Straatbeeld van Mounestrjitte 27, 9288AR Kootstertille
Mounestrjitte 27
1971 · 77 m²
€ 224.402
Straatbeeld van Wibrandstraat 29, 9873RC Gerkesklooster
Wibrandstraat 29
1971 · 109 m²
€ 277.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.545 is De Popels 31 een van de meer betaalbare woningen in Twijzelerheide. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Popels 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Popels 31 in Twijzelerheide.

Wat is De Popels 31 in Twijzelerheide waard?
De Popels 31 in Twijzelerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.545 (bandbreedte € 199.360 – € 253.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twijzelerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Popels 31 in Twijzelerheide?
De verwachte vraagprijs van De Popels 31 in Twijzelerheide is in oktober 2026 € 221.685 (bandbreedte € 210.601 – € 232.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.634.
Hoeveel moet ik overbieden op De Popels 31 in Twijzelerheide?
Voor De Popels 31 adviseren wij een bod van € 232.071 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Popels 31 in Twijzelerheide?
De geschatte bruto maandlasten van De Popels 31 in Twijzelerheide bedragen € 1.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.108 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Popels 31 in Twijzelerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Popels 31 in Twijzelerheide is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 29.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Popels 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twijzelerheide is € 278.000. De geschatte marktwaarde van De Popels 31 ligt rond € 226.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Popels 31?
Huishoudens in de buurt van De Popels 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twijzelerheide heeft 15% van de woningen zonnepanelen.