Woningwaarde De Popels 37

9287LL Twijzelerheide

Te koop
86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.701
+14,4%
[ € 246.137 € 313.265 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 € 288.750 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 285.722[ € 272.745 € 301.455 ]

Wat is mijn huis waard?

De Popels 37 in Twijzelerheide heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 279.701 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.263Sinds juli +1,2%
+€ 35.13112 maanden +14,4%
+€ 26.49312 mnd vs. NL +10,8%
De Popels 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.701 voor De Popels 37 in Twijzelerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Popels 37 in Twijzelerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.722. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 279.701.

Verwachte verkoopprijs De Popels 37
€ 285.722[ € 272.745 € 301.455 ]
Verkoper houdt over€ 281.329€ 4.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.586+€ 7.864 kosten koper

Verkoopprijs€ 285.722
Makelaarscourtage (1,10%)€ 3.143
Notariskosten (royement)€ 400
Energielabel aanvragen€ 350
Verkoopklaar maken€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 281.329

Wat is de vraagprijs?

De Popels 37 in Twijzelerheide staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Vraagprijs De Popels 37
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 € 288.750 ]

Vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.038 € 3.358 ]

Gem. vraagprijs in Noord
€ 408.175[ € 225.000 € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Popels 37 adviseren wij in een bod van € 285.722, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.701+1,7% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.722+3,9% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 300.008+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Popels 37 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
2042 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Popels 37 in Twijzelerheide bedragen € 1.470 per maand bij een woningwaarde van € 279.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.470/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.368
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Popels 37

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.701
Verwachte verkoopprijs€ 285.722
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twijzelerheide besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (29%)
D (9%)
E (10%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Twijzelerheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Twijzelerheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.701 is De Popels 37 een van de meer betaalbare woningen in Twijzelerheide. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Popels 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Popels 37 in Twijzelerheide.

Wat is De Popels 37 in Twijzelerheide waard?
De Popels 37 in Twijzelerheide heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.701 (bandbreedte € 246.137 – € 313.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twijzelerheide.
Wat is de vraagprijs van De Popels 37 in Twijzelerheide?
De Popels 37 in Twijzelerheide staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.252.
Hoeveel moet ik overbieden op De Popels 37 in Twijzelerheide?
Voor De Popels 37 adviseren wij een bod van € 285.722 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Popels 37 in Twijzelerheide?
De geschatte bruto maandlasten van De Popels 37 in Twijzelerheide bedragen € 1.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.368 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Popels 37 in Twijzelerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Popels 37 in Twijzelerheide is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 35.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Popels 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twijzelerheide is € 278.000. De geschatte marktwaarde van De Popels 37 ligt rond € 279.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Popels 37?
Huishoudens in de buurt van De Popels 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twijzelerheide heeft 15% van de woningen zonnepanelen.