Huiswaardemeter

Woningwaarde Doarpsstrjitte 19

9287LW Twijzelerheide

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.022
+15,1%
[ € 341.459 – € 434.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.507[ € 361.482 – € 399.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.685[ € 377.749 – € 417.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Doarpsstrjitte 19 in Twijzelerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.022 (€ 2.832 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.527Sinds september +1,2%
+€ 50.96812 maanden +15,1%
+€ 37.91012 mnd vs. NL +11,2%
Doarpsstrjitte 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.022 voor Doarpsstrjitte 19 in Twijzelerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doarpsstrjitte 19 in Twijzelerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.685. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 388.022.

Verwachte verkoopprijs Doarpsstrjitte 19
€ 395.685[ € 377.749 – € 417.511 ]
Verkoper houdt over€ 390.082−€ 5.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.749+€ 10.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doarpsstrjitte 19 in Twijzelerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.777 per m².

Verwachte vraagprijs Doarpsstrjitte 19
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 380.507[ € 361.482 – € 399.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.777[ € 2.639 – € 2.916 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.620[ € 229.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doarpsstrjitte 19 adviseren wij in een bod van € 395.685, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 380.507 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.022+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.685+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.469+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doarpsstrjitte 19 zal in bij een vraagprijs van € 380.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doarpsstrjitte 19 in Twijzelerheide bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 388.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doarpsstrjitte 19

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte516 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.022
Verwachte verkoopprijs€ 395.685
Verwachte vraagprijs€ 380.507
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtTwijzelerheide→
PlaatsTwijzelerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twijzelerheide besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (29%)
D (9%)
E (10%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Twijzelerheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Twijzelerheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjerkepaed 37, 9287LR Twijzelerheide
Tsjerkepaed 37
1980 · 99 m²
€ 265.260
Straatbeeld van Bosselân 4, 9286GJ Twijzel
Bosselân 4
1978 · 103 m²
€ 331.131
Straatbeeld van Casimirstrjitte 9, 9288BN Kootstertille
Casimirstrjitte 9
1971 · 140 m²
€ 304.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.022 zit Doarpsstrjitte 19 in het middensegment van Twijzelerheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doarpsstrjitte 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doarpsstrjitte 19 in Twijzelerheide.

Wat is Doarpsstrjitte 19 in Twijzelerheide waard?
Doarpsstrjitte 19 in Twijzelerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.022 (bandbreedte € 341.459 – € 434.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twijzelerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doarpsstrjitte 19 in Twijzelerheide?
De verwachte vraagprijs van Doarpsstrjitte 19 in Twijzelerheide is in oktober 2026 € 380.507 (bandbreedte € 361.482 – € 399.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Doarpsstrjitte 19 in Twijzelerheide?
Voor Doarpsstrjitte 19 adviseren wij een bod van € 395.685 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doarpsstrjitte 19 in Twijzelerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Doarpsstrjitte 19 in Twijzelerheide bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doarpsstrjitte 19 in Twijzelerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doarpsstrjitte 19 in Twijzelerheide is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 50.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doarpsstrjitte 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twijzelerheide is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Doarpsstrjitte 19 ligt rond € 388.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doarpsstrjitte 19?
Huishoudens in de buurt van Doarpsstrjitte 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twijzelerheide heeft 15% van de woningen zonnepanelen.