Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuorrebout 10

9287MS Twijzelerheide

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.803
+15,1%
[ € 372.947 – € 474.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.682[ € 394.898 – € 436.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.083[ € 410.299 – € 453.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuorrebout 10 in Twijzelerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.803 (€ 3.653 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.944Sinds september +1,2%
+€ 55.66812 maanden +15,1%
+€ 41.40612 mnd vs. NL +11,2%
Tuorrebout 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.803 voor Tuorrebout 10 in Twijzelerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuorrebout 10 in Twijzelerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.083. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.803.

Verwachte verkoopprijs Tuorrebout 10
€ 432.083[ € 410.299 – € 453.488 ]
Verkoper houdt over€ 426.080−€ 6.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.875+€ 10.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuorrebout 10 in Twijzelerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.583 per m².

Verwachte vraagprijs Tuorrebout 10
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 415.682[ € 394.898 – € 436.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.583[ € 3.404 – € 3.763 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.620[ € 229.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuorrebout 10 adviseren wij in een bod van € 432.083, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 415.682 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.803+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.083+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.687+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuorrebout 10 zal in bij een vraagprijs van € 415.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuorrebout 10 in Twijzelerheide bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 423.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuorrebout 10

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte526 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.803
Verwachte verkoopprijs€ 432.083
Verwachte vraagprijs€ 415.682
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtTwijzelerheide→
PlaatsTwijzelerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twijzelerheide besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (29%)
D (9%)
E (10%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Twijzelerheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Twijzelerheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wetterroas 4, 9287MT Twijzelerheide
Wetterroas 4
1998 · 149 m²
€ 411.416
Straatbeeld van De Brouwerij 20, 9873RS Gerkesklooster
De Brouwerij 20
2001 · 105 m²
€ 330.894
Straatbeeld van De Gauw 32, 9873RM Gerkesklooster
De Gauw 32
2000 · 183 m²
€ 430.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.803 ligt Tuorrebout 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Twijzelerheide. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuorrebout 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuorrebout 10 in Twijzelerheide.

Wat is Tuorrebout 10 in Twijzelerheide waard?
Tuorrebout 10 in Twijzelerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.803 (bandbreedte € 372.947 – € 474.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twijzelerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuorrebout 10 in Twijzelerheide?
De verwachte vraagprijs van Tuorrebout 10 in Twijzelerheide is in oktober 2026 € 415.682 (bandbreedte € 394.898 – € 436.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuorrebout 10 in Twijzelerheide?
Voor Tuorrebout 10 adviseren wij een bod van € 432.083 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuorrebout 10 in Twijzelerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Tuorrebout 10 in Twijzelerheide bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuorrebout 10 in Twijzelerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuorrebout 10 in Twijzelerheide is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 55.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuorrebout 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twijzelerheide is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Tuorrebout 10 ligt rond € 423.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuorrebout 10?
Huishoudens in de buurt van Tuorrebout 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twijzelerheide heeft 15% van de woningen zonnepanelen.