Huiswaardemeter

Woningwaarde Nije Buorren 15

9287NC Twijzelerheide

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.771
+15,1%
[ € 177.558 – € 225.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.056[ € 187.203 – € 206.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.598[ € 196.189 – € 216.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Nije Buorren 15 in Twijzelerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.771 (€ 2.170 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.354Sinds september +1,2%
+€ 26.50312 maanden +15,1%
+€ 19.71312 mnd vs. NL +11,2%
Nije Buorren 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.771 voor Nije Buorren 15 in Twijzelerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nije Buorren 15 in Twijzelerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.598. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 201.771.

Verwachte verkoopprijs Nije Buorren 15
€ 206.598[ € 196.189 – € 216.841 ]
Verkoper houdt over€ 203.075−€ 3.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.880+€ 6.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nije Buorren 15 in Twijzelerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.119 per m².

Verwachte vraagprijs Nije Buorren 15
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 197.056[ € 187.203 – € 206.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.119[ € 2.013 – € 2.225 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.620[ € 229.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nije Buorren 15 adviseren wij in een bod van € 206.598, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 197.056 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.771+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.598+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.928+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nije Buorren 15 zal in bij een vraagprijs van € 197.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nije Buorren 15 in Twijzelerheide bedragen € 1.083 per maand bij een woningwaarde van € 201.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 987
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 355.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nije Buorren 15

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.771
Verwachte verkoopprijs€ 206.598
Verwachte vraagprijs€ 197.056
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtTwijzelerheide→
PlaatsTwijzelerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twijzelerheide besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (29%)
D (9%)
E (10%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Twijzelerheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Twijzelerheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wyldekamp 3, 9287LJ Twijzelerheide
Wyldekamp 3
1936 · 81 m²
€ 275.384
Straatbeeld van Bjirkewei 113, 9287LC Twijzelerheide
Bjirkewei 113
1938 · 154 m²
€ 405.268
Straatbeeld van Wyldekamp 4, 9287LJ Twijzelerheide
Wyldekamp 4
1937 · 176 m²
€ 452.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.771 is Nije Buorren 15 een van de meer betaalbare woningen in Twijzelerheide. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nije Buorren 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nije Buorren 15 in Twijzelerheide.

Wat is Nije Buorren 15 in Twijzelerheide waard?
Nije Buorren 15 in Twijzelerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.771 (bandbreedte € 177.558 – € 225.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twijzelerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nije Buorren 15 in Twijzelerheide?
De verwachte vraagprijs van Nije Buorren 15 in Twijzelerheide is in oktober 2026 € 197.056 (bandbreedte € 187.203 – € 206.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Nije Buorren 15 in Twijzelerheide?
Voor Nije Buorren 15 adviseren wij een bod van € 206.598 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nije Buorren 15 in Twijzelerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Nije Buorren 15 in Twijzelerheide bedragen € 1.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 987 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nije Buorren 15 in Twijzelerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nije Buorren 15 in Twijzelerheide is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 26.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nije Buorren 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twijzelerheide is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Nije Buorren 15 ligt rond € 201.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nije Buorren 15?
Huishoudens in de buurt van Nije Buorren 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twijzelerheide heeft 15% van de woningen zonnepanelen.