Huiswaardemeter

Woningwaarde Nije Buorren 9

9287NC Twijzelerheide

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.086
+15,1%
[ € 175.196 – € 222.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.294[ € 184.579 – € 204.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.996[ € 193.623 – € 214.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Nije Buorren 9 in Twijzelerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.086 (€ 2.141 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.323Sinds september +1,2%
+€ 26.15112 maanden +15,1%
+€ 19.45112 mnd vs. NL +11,2%
Nije Buorren 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.086 voor Nije Buorren 9 in Twijzelerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nije Buorren 9 in Twijzelerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.996. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 199.086.

Verwachte verkoopprijs Nije Buorren 9
€ 203.996[ € 193.623 – € 214.005 ]
Verkoper houdt over€ 200.502−€ 3.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.226+€ 6.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nije Buorren 9 in Twijzelerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.089 per m².

Verwachte vraagprijs Nije Buorren 9
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 194.294[ € 184.579 – € 204.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.089[ € 1.985 – € 2.194 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.620[ € 229.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nije Buorren 9 adviseren wij in een bod van € 203.996, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 194.294 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.086+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.996+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.196+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nije Buorren 9 zal in bij een vraagprijs van € 194.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nije Buorren 9 in Twijzelerheide bedragen € 1.070 per maand bij een woningwaarde van € 199.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 974
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 350.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nije Buorren 9

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.086
Verwachte verkoopprijs€ 203.996
Verwachte vraagprijs€ 194.294
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtTwijzelerheide→
PlaatsTwijzelerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twijzelerheide besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (29%)
D (9%)
E (10%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Twijzelerheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Twijzelerheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wyldekamp 3, 9287LJ Twijzelerheide
Wyldekamp 3
1936 · 81 m²
€ 275.384
Straatbeeld van Bjirkewei 113, 9287LC Twijzelerheide
Bjirkewei 113
1938 · 154 m²
€ 405.268
Straatbeeld van Wyldekamp 4, 9287LJ Twijzelerheide
Wyldekamp 4
1937 · 176 m²
€ 452.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.086 is Nije Buorren 9 een van de meer betaalbare woningen in Twijzelerheide. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nije Buorren 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nije Buorren 9 in Twijzelerheide.

Wat is Nije Buorren 9 in Twijzelerheide waard?
Nije Buorren 9 in Twijzelerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.086 (bandbreedte € 175.196 – € 222.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twijzelerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nije Buorren 9 in Twijzelerheide?
De verwachte vraagprijs van Nije Buorren 9 in Twijzelerheide is in oktober 2026 € 194.294 (bandbreedte € 184.579 – € 204.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Nije Buorren 9 in Twijzelerheide?
Voor Nije Buorren 9 adviseren wij een bod van € 203.996 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nije Buorren 9 in Twijzelerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Nije Buorren 9 in Twijzelerheide bedragen € 1.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 974 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nije Buorren 9 in Twijzelerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nije Buorren 9 in Twijzelerheide is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 26.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nije Buorren 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twijzelerheide is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Nije Buorren 9 ligt rond € 199.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nije Buorren 9?
Huishoudens in de buurt van Nije Buorren 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twijzelerheide heeft 15% van de woningen zonnepanelen.