Woningwaarde Fokke Zwaagmanbuorren 11

9287NM Twijzelerheide

135 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1940Bouwjaar

€ 3.122Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 421.493

+15,1%

[ € 370.914 – € 472.072 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 413.456[ € 392.783 – € 434.129 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 429.686[ € 408.102 – € 451.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Fokke Zwaagmanbuorren 11 in Twijzelerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.493 (€ 3.122 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.917Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 55.36512 maanden +15,1%+15,1%

+€ 41.18112 mnd vs. NL +11,2%+11,2%

Fokke Zwaagmanbuorren 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.493 voor Fokke Zwaagmanbuorren 11 in Twijzelerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fokke Zwaagmanbuorren 11 in Twijzelerheide heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 429.686. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 421.493.

Verwachte verkoopprijs Fokke Zwaagmanbuorren 11

€ 429.686[ € 408.102 – € 451.060 ]

Verkoper houdt over€ 423.709−€ 5.977 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 440.430+€ 10.744 kosten koper

Verkoopprijs€ 429.686

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.727

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 423.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fokke Zwaagmanbuorren 11 in Twijzelerheide heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 413.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.063 per m².

Verwachte vraagprijs Fokke Zwaagmanbuorren 11

Onder gem. in NoordBoven gem.

€ 413.456[ € 392.783 – € 434.129 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.063[ € 2.910 – € 3.216 ]

Gem. vraagprijs in Noord

€ 487.620[ € 229.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fokke Zwaagmanbuorren 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 429.686, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.456 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.493+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 429.686+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 451.170+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fokke Zwaagmanbuorren 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 413.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fokke Zwaagmanbuorren 11 in Twijzelerheide bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 421.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 621.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.190/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061

OZB€ 44

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.190

Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Fokke Zwaagmanbuorren 11

Woninggegevens

Bouwjaar1940

Woonoppervlakte135 m²

Perceeloppervlakte1.005 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.493

Verwachte verkoopprijs€ 429.686

Verwachte vraagprijs€ 413.456

Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtTwijzelerheide→

PlaatsTwijzelerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twijzelerheide besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.720 kWh/jr)Elektriciteit(2.720 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (940 kWh/jr)Teruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (16%)

C (29%)

D (9%)

E (10%)

F (4%)

G (7%)

Wonen in Twijzelerheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Twijzelerheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation20,5 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.493 ligt Fokke Zwaagmanbuorren 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Twijzelerheide. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Fokke Zwaagmanbuorren 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fokke Zwaagmanbuorren 11 in Twijzelerheide.

Wat is Fokke Zwaagmanbuorren 11 in Twijzelerheide waard?

Fokke Zwaagmanbuorren 11 in Twijzelerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.493 (bandbreedte € 370.914 – € 472.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twijzelerheide.

Wat is de verwachte vraagprijs van Fokke Zwaagmanbuorren 11 in Twijzelerheide?

De verwachte vraagprijs van Fokke Zwaagmanbuorren 11 in Twijzelerheide is in oktober 2026 € 413.456 (bandbreedte € 392.783 – € 434.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.122.

Hoeveel moet ik overbieden op Fokke Zwaagmanbuorren 11 in Twijzelerheide?

Voor Fokke Zwaagmanbuorren 11 adviseren wij een bod van € 429.686 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Fokke Zwaagmanbuorren 11 in Twijzelerheide?

De geschatte bruto maandlasten van Fokke Zwaagmanbuorren 11 in Twijzelerheide bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Fokke Zwaagmanbuorren 11 in Twijzelerheide zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Fokke Zwaagmanbuorren 11 in Twijzelerheide is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 55.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fokke Zwaagmanbuorren 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twijzelerheide is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Fokke Zwaagmanbuorren 11 ligt rond € 421.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Fokke Zwaagmanbuorren 11?

Huishoudens in de buurt van Fokke Zwaagmanbuorren 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twijzelerheide heeft 15% van de woningen zonnepanelen.