Woningwaarde Hillebrandsreed 20

9287NN Twijzelerheide

106 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 3.945Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 418.135

+15,1%

[ € 367.959 – € 468.311 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 410.188[ € 389.679 – € 430.697 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 426.236[ € 404.876 – € 447.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Hillebrandsreed 20 in Twijzelerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.135 (€ 3.945 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.878Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 54.92412 maanden +15,1%+15,1%

+€ 40.85312 mnd vs. NL +11,2%+11,2%

Hillebrandsreed 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.135 voor Hillebrandsreed 20 in Twijzelerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hillebrandsreed 20 in Twijzelerheide heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 426.236. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.135.

Verwachte verkoopprijs Hillebrandsreed 20

€ 426.236[ € 404.876 – € 447.494 ]

Verkoper houdt over€ 420.297−€ 5.939 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 436.911+€ 10.675 kosten koper

Verkoopprijs€ 426.236

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.689

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 420.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hillebrandsreed 20 in Twijzelerheide heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 410.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.870 per m².

Verwachte vraagprijs Hillebrandsreed 20

Onder gem. in NoordBoven gem.

€ 410.188[ € 389.679 – € 430.697 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.870[ € 3.676 – € 4.063 ]

Gem. vraagprijs in Noord

€ 487.620[ € 229.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hillebrandsreed 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 426.236, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 410.188 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.135+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 426.236+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 447.548+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hillebrandsreed 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 410.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hillebrandsreed 20 in Twijzelerheide bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 418.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 618.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.167/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045

OZB€ 44

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.167

Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hillebrandsreed 20

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte106 m²

Perceeloppervlakte1.200 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.135

Verwachte verkoopprijs€ 426.236

Verwachte vraagprijs€ 410.188

Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtTwijzelerheide→

PlaatsTwijzelerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twijzelerheide besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.720 kWh/jr)Elektriciteit(2.720 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (940 kWh/jr)Teruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (16%)

C (29%)

D (9%)

E (10%)

F (4%)

G (7%)

Wonen in Twijzelerheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Twijzelerheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation20,5 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.135 ligt Hillebrandsreed 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Twijzelerheide. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hillebrandsreed 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hillebrandsreed 20 in Twijzelerheide.

Wat is Hillebrandsreed 20 in Twijzelerheide waard?

Hillebrandsreed 20 in Twijzelerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.135 (bandbreedte € 367.959 – € 468.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twijzelerheide.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hillebrandsreed 20 in Twijzelerheide?

De verwachte vraagprijs van Hillebrandsreed 20 in Twijzelerheide is in oktober 2026 € 410.188 (bandbreedte € 389.679 – € 430.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.945.

Hoeveel moet ik overbieden op Hillebrandsreed 20 in Twijzelerheide?

Voor Hillebrandsreed 20 adviseren wij een bod van € 426.236 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hillebrandsreed 20 in Twijzelerheide?

De geschatte bruto maandlasten van Hillebrandsreed 20 in Twijzelerheide bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hillebrandsreed 20 in Twijzelerheide zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hillebrandsreed 20 in Twijzelerheide is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 54.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hillebrandsreed 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twijzelerheide is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Hillebrandsreed 20 ligt rond € 418.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hillebrandsreed 20?

Huishoudens in de buurt van Hillebrandsreed 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twijzelerheide heeft 15% van de woningen zonnepanelen.