Huiswaardemeter

Woningwaarde Hillebrandsreed 6

9287NN Twijzelerheide

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.834
+15,1%
[ € 276.174 – € 351.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.259[ € 291.896 – € 322.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.550[ € 304.448 – € 336.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Hillebrandsreed 6 in Twijzelerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.834 (€ 3.375 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.661Sinds september +1,2%
+€ 41.22312 maanden +15,1%
+€ 30.66212 mnd vs. NL +11,2%
Hillebrandsreed 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.834 voor Hillebrandsreed 6 in Twijzelerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hillebrandsreed 6 in Twijzelerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.550. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 313.834.

Verwachte verkoopprijs Hillebrandsreed 6
€ 320.550[ € 304.448 – € 336.495 ]
Verkoper houdt over€ 315.774−€ 4.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.111+€ 8.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hillebrandsreed 6 in Twijzelerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.304 per m².

Verwachte vraagprijs Hillebrandsreed 6
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 307.259[ € 291.896 – € 322.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.304[ € 3.139 – € 3.469 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.620[ € 229.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hillebrandsreed 6 adviseren wij in een bod van € 320.550, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 307.259 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.834+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.550+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.578+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hillebrandsreed 6 zal in bij een vraagprijs van € 307.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hillebrandsreed 6 in Twijzelerheide bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 313.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.535
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hillebrandsreed 6

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte964 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.834
Verwachte verkoopprijs€ 320.550
Verwachte vraagprijs€ 307.259
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtTwijzelerheide→
PlaatsTwijzelerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twijzelerheide besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (29%)
D (9%)
E (10%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Twijzelerheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Twijzelerheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wyldekamp 3, 9287LJ Twijzelerheide
Wyldekamp 3
1936 · 81 m²
€ 275.384
Straatbeeld van Bjirkewei 113, 9287LC Twijzelerheide
Bjirkewei 113
1938 · 154 m²
€ 405.268
Straatbeeld van Wyldekamp 4, 9287LJ Twijzelerheide
Wyldekamp 4
1937 · 176 m²
€ 452.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hillebrandsreed 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.834 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twijzelerheide willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hillebrandsreed 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hillebrandsreed 6 in Twijzelerheide.

Wat is Hillebrandsreed 6 in Twijzelerheide waard?
Hillebrandsreed 6 in Twijzelerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.834 (bandbreedte € 276.174 – € 351.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twijzelerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hillebrandsreed 6 in Twijzelerheide?
De verwachte vraagprijs van Hillebrandsreed 6 in Twijzelerheide is in oktober 2026 € 307.259 (bandbreedte € 291.896 – € 322.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Hillebrandsreed 6 in Twijzelerheide?
Voor Hillebrandsreed 6 adviseren wij een bod van € 320.550 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hillebrandsreed 6 in Twijzelerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Hillebrandsreed 6 in Twijzelerheide bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.535 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hillebrandsreed 6 in Twijzelerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hillebrandsreed 6 in Twijzelerheide is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 41.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hillebrandsreed 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twijzelerheide is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Hillebrandsreed 6 ligt rond € 313.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hillebrandsreed 6?
Huishoudens in de buurt van Hillebrandsreed 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twijzelerheide heeft 15% van de woningen zonnepanelen.